单位无偿提供，产权属全体业主所有。在业主大会成立前，物业管理用房由物业公司无偿使用，业主大会成立后，10%-15%的物业管理用房由业主委员会办公使用。物业 。因阻碍维修造成设施设备损坏或者其他经济损失，责任人应当承担赔偿责任。业主在装修房屋时，应预留共用设施设备的维修、养护空间。物业服务企业由维修造成 ...
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租赁期限；（六）房屋维修责任；（七）停止公共租赁住房保障的情形；（八）违约责任及争议解决办法；（九）其他约定。第三十一条 除不可抗力外，符合公共 延长期内，按同区域同类住房市场价格收取租金。第三十五条 新建公共租赁住房按照经济、环保的原则进行装修，享受公共租赁住房的家庭不得擅自对住房进行二次装修、改变 ...
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办理。第三章商品房预售第二十一条商品房预售，是指具有法人资格的房地产开发公司（以下简称开发企业），依法取得国有土地使用权经过开发，将正在建设的各类房屋预先 地点、位置、建筑结构、楼层面积、单元号码、配套设施，装修标准、售价、交付使用时间，保修措施，违约责任、纠纷解决办法以及其他需约定的条款。第二十五条 ...
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人收取任何形式的预订费用。 第二十七条 房地产开发企业、房地产经纪机构、广告公司、媒体制作和发布商品房预售广告，应当载明商品房预售许可证的批准文号。 预售商品房广告 十一）办理产权登记有关事宜； （十二）解决争议的方法； （十三）违约责任； （十四）双方约定的其他事项。 前款约定的商品房价格应当包括水 ...
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合同的期限、合同终止和解除的约定、合同终止时物业资料的移交方式等；(五)违约责任及解决纠纷的途径；(六)双方当事人约定的其它事项。第十八条 从事物业 其他行为。第二十五条 业主或者使用人装修物业，应当遵守房屋使用说明书和业主公约，并事先告知物业管理公司。物业管理公司应当将有关注意事项告知业主或者使用人 ...
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；(二)指导全市房屋管理实现社会化、专业化和企业化的体制改革；(三)负责本市物业管理公司的审批、资质审查、业务指导和年检工作；(四)制定本市住宅区物业管理的实施 住宅区内各类房屋及其附属设施、设备的日常管理，对改变住房用途和改拆装修住房进行监督管理，保证房屋整体结构不受损坏，保证住宅区内整体功能的正常 ...
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行为的检查和记分。 第三条检查记分采取累计18分制。依据管理服务效果和违规、违约行为的严重程度，记分类型分为18分、3分、2分、1分四种形式。 拿、卡、要”或者在岗衣冠不整的；(四)电梯运行中因故障引起人员被关时，物业公司电梯维修人员或委托的电梯维修专业单位未能在半小时内赶到现场进行处理的；(五)未 ...
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约定的责任，检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全。(五)改建、扩建或者装修房屋，应当征得承租人同意。(六)未按照约定及时修缮房屋，出租人经承租人书面通知 中介服务机构接受客户委托应当签订委托合同，明确双方的权利义务、佣金标准、违约责任等。中介服务人员个人不得直接向委托人收取佣金，佣金必须由中介服务机构 ...
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管理制度；(二)收取物业管理服务费用；(三)制止违反业主公约的行为；(四)选聘专业公司承担专项经营业务。第二十八条物业管理企业的义务：(一)履行物业管理委托合同 管理服务的期限与权限，管理服务的费用，双方的权利义务及合同终止条件，违约责任等内容。物业管理企业应当自物业管理委托合同生效之日起15日内，将 ...
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合同和有关规定收取管理服务费用；(三)制止违反物业管理规定的行为；(四)选聘专业公司和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同实施物业管理；(六)接受物业管理 (六)影响公共卫生、破坏周围环境的行为。第二十八条业主、物业使用人装修房应当事先告知物业管理企业，并接受物业管理企业有关建筑安全和使用要求的 ...
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