名。筹备组组长由社区居民委员会代表担任。筹备组成员名单应当以书面形式在物业管理区域内公告。第十条筹备组应当履行下列主要职责：(一)拟定业主公约(草案)、业主 业主或物业使用人及其委托的装饰装修企业对物业进行装饰装修，应当事先与物业管理企业签订协议。物业管理企业应当将装饰装修工程的禁止行为和注意事项书面 ...
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或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。2．建设单位应当在销售物业之前，有权制定 （示范文本）》【8】《管理规约（示范文本）》【9】《关于加强业主大会制度建设的若干意见》【10】《住宅室内装饰装修管理办法》【11】《福建省 ...
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培训合格，方可上岗。”3、删除第十六条。4、删除第十八条。 三十一、贵阳市建筑装饰装修管理办法1、第十一条修改为“外地入筑的建筑装饰装修企业在 行政主管部门备案。”3、第十五条修改为“对原有房屋装饰装修，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当 ...
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拆迁人或者拆迁实施单位、出具拆迁补偿安置资金证明的金融机构订立拆迁补偿安置资金使用监管协议，明确资金使用条件、程序和违约责任等内容。第二十二条房屋拆除应当由具备 三十四条被拆迁人安装使用的管道煤气(含液化气)、有线广播等设施，对房屋的装饰装修项目，及被砍伐或者移栽的树木，由拆迁人进行补偿。对被拆迁人因 ...
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印发给你们，并就有关问题通知如下：一、新建物业的建设单位与选聘的物业管理企业应当参照示范文本签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同应当约定物业管理 损坏，造成损坏的责任人应负责修复或赔偿损失。十一、业主需要进行室内装饰装修的，应与物业管理企业签订装饰装修管理服务协议，并遵守有关规定和制度。装饰 ...
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就地资源化利用方式外，应当科学确定资源化利用人和资源化利用场所，签订建筑垃圾资源化利用协议，选择有资质的建筑垃圾运输服务单位，并签订建筑垃圾运输服务合同，将建筑 。第三十五条违反本规定第十条第二款规定，生活垃圾分类管理责任人未制定居民装饰装修产生的建筑垃圾的治理方案，或者未明确建筑垃圾投放规范、时间和 ...
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物业服务企业享有以下权利：(一)按照物业服务合同进行相应管理;(二)按照物业服务合同收取服务费用;(三)对装饰装修活动进行监督;(四)对造成物业共用部位、共用设施设备和 服务合同约定以外费用的行为。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业管理费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业使用人，是指物业 ...
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城市房屋拆迁的房屋重置价，一般装饰装修拆迁补偿指导价和房屋区位、结构、成新、层次、朝向修正系数，由市房屋拆迁管理部门会同有关部门制订，报市人民政府批准 满足被拆迁人或者房屋承租人基本居住条件，拆迁人不再支付临时安置补助费。拆迁人超过协议规定的过渡期限未提供安置用房的，除继续提供周转用房外，还应当自逾期 ...
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管理区域的建筑面积小于2万平方米的，经属地物业主管部门同意，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。第二十三条建设单位在销售物业前应当制定业主临时公约， 以及业主临时公约、业主公约。第四十七条物业服务企业应当加强物业管理区域内装饰装修安全事项的巡查，业主应当予以配合。物业服务企业发现业主、非业主使用 ...
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物业管理活动进行指导与监督。具体负责新建住宅区前期物业管理协议招投标的监管工作，会同街道办事处（镇人民政府）筹建业主大会和业主委员会，指导与监督业主委员会的日常工作， 管理区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项；（四）物业装饰装修和垃圾清运管理服务；（五）应业主要求进行的室内特约服务；（六）物业 ...
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