方式；(八)违约责任及解决纠纷的途径；(九)双方当事人约定的其他事项。物业管理委托合同生效后，物业服务企业应当在十五日内向县级以上物业管理行政主管部门备案。第二十 设备维修基金。维修基金专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的中修、大修、更新和改造。第三十八条维修基金按下列规定交纳和提取：(一) ...
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要认真执行业主大会或业主代表大会通过的决议，接受业主的监督，严格履行物业管理委托合同。第二十条业主委员会章程、业主公约和业主代表大会或业主委员会的各项决议，对住宅区 侵占、挪用维修基金。第五十四条维修基金专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的中修、大修、更新和改造。使用维修基金，由物业管理企业 ...
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业主公约、交纳物业服务费用和专项维修资金，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；(五)根据业主大会授权就涉及全体业主的物业管理纠纷依法进行诉讼；(六)根据业主 。第四十七条 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。专项维修资金的管理和使用应当遵循专户 ...
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第二十二条物业管理企业的义务：(一)根据行业规范以及业主委员会审定的物业管理服务合同年度计划，实施管理服务；(二)每6个月向业主委员会报告工作，并报送物业维修 物业维修基金及其增值部分除去合理的管理费用以外，应专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新，禁止挪作它用。第五十条在本 ...
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保修责任，确保工程质量和使用安全。有关住房质量和性能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。经济适用住房的施工和监理，应当采取招标方式，选择具有资质、良好诚信 第五十条业主应按有关规定交存住宅专项维修资金，资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。第九章 监督管理第五十一条市房产局 ...
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及工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时间;(十)与履行合同、支付价款有关的其他事项等;(十一)工期调整的要求;(十二)材料、设备的供应与标准 建设行政主管部门的文件规定执行;(七)工期提前或者延后的奖惩办法;(八)与履行合同、支付价款相关的担保事项;(九)对住宅及学校、医院等涉及重大生命安全工程 ...
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和业主委员会可以就以上项目的部分或全部以及其他双方约定的服务项目签订物业管理委托合同。普通住宅物业管理费收取的具体标准由业主委员会与物业管理公司根据政府指导价规定的 第四十一条住宅区依法设立维修基金。维修基金专项用于物业共用部位、共用设施、设备保修期满后的大修、更新、改造。第四十二条商品住房在销售时， ...
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业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的决定，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；（四）审议物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；（ 幢住宅设置，按户核算。第三十七条维修基金应当用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。第三十八条维修基金的 ...
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企业资质；(四)培训专职物业管理人员；(五)监督、检查物业管理企业管理服务活动；(六)负责住宅区物业管理考评工作；(七)负责住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)筹集和使用监督工作；(八)受理物业管理投诉案件；(九)查处物业管理违法行为。有关管理部门，按照各自职责做好住宅区物业管理 ...
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公共服务费实行政府指导价，其他物业的公共服务费由当事人在前期物业管理协议或者物业管理合同中协商确定。物业管理企业应业主的要求，提供代办服务和特约服务的费用， 设备维修基金（简称维修基金），专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满的中修、大修、更新。?维修基金归业主所有，管理实行专户储存、政府监管、 ...
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