和同级人民政府批准的；（三）依法预售（购）的商品房未经登记的，以及新购建房地产产权未经确认的，改建、扩建、分割、合并或继承、赠与取得的房地产未办理 房地产买卖契约无法履行或者不能全部履行的；（三）出现房地产买卖契约约定的变更或者解除合同条件的。一方当事人根据前款第㈡、㈢项的规定要求变更或者解除契约的， ...
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的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应依法办理土地使用权变更登记手续。 实际取得预购房屋产权并持有房屋所有权证后，将房屋再转让给他人的，按一般房屋买卖关系处理。八、关于预售商品房的价格问题３１、预售商品房的价格，除国家规定 ...
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数额和情节，依照本条例第五十七条处理。第八十三条利用职权用公款超标准建房、买房、装修住房，供个人居住的，给予警告或者严重警告处分；情节严重的， 股票发行与交易过程中，与证券从业人员等互相串通，根据内幕信息直接或者间接地买卖股票、办理过户或者有其他违法行为的，给予撤销党内职务或者留党察看处分；情节严重的 ...
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人民政府应当与村民委员会、村民小组或者农村集体经济组织签订基本农田保护责任书。农村签订农业承包合同应当包括基本农田保护责任的内容。第七条县级以上人民政府土地行政主管部门负责基本 还田或者养畜过腹还田，合理使用化肥、农药，防止土地污染和地力衰退。第十九条禁止在基本农田保护区建窑、建房、建坟、挖砂、采石、 ...
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出让金；以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款。 2、开发土地和新建房及配套设施的成本(以下简称房地产开发成本)。包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费 申办买卖过户手续。根据转让内容的不同，纳税人应分别按下列规定进行纳税登记和纳税申报手续。 1、转让土地使用权的单位，应分别在签订转让土地使用权合同 ...
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预付定金、分期付款、房产抵押贷款等形式，鼓励居民购买商品房。通过多种形式，回收建房资金，加快住房建设。地产业要按照土地所有权与使用权适当分离的原则，实行地产 市场，建成济南、青岛、烟台、威海等大中城市外汇兑换调剂交易中心，开办外汇买卖、调剂业务，进一步搞活外汇资金。积极发展国际、国内信托业务，开拓新的 ...
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、第二项、第四项规定材料外，还应当提交下列材料：（一）商品房预售许可证；（二）房屋建设工程总承包合同或者施工总承包合同。第三十七条当事人申请预购 不改正的，处以5万元以上20万元以下罚款。违反本条例规定，出售公有住房、集资建房的单位不为职工统一办理房屋所有权证的，由登记机关责令限期改正；逾期不改正的， ...
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2、有关借款人家庭稳定的经济收入证明；3、房改办出具的公有住房上市审批表或房屋买卖契约；4、房地产估价报告书；5、房屋产权证；6、房地产交易契税凭据。（五 按期归还贷款本息，并自中心发出催还通知书之日起30天内，借款人仍未能清偿贷款本息和相关费用的；7、借款人在借款合同履行期间死亡，宣告失踪或丧失民事 ...
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、建造、翻建、大修住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料；3、购买商品房的，销售楼盘经杭州住房公积金管理中心(以下 房产交易信用中介协议(银行交易付款履约保函)。(三)申请房改房贷款的，提供公有住房买卖协议及价格审批表、售房款储存监收证明单、出让方的房屋所有权证。(四)申请 ...
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验证，核发营业执照。取缔无照经营单位。(二)负责对房屋买卖、租凭等契约经济合同的审查、鉴证，依法对经济合同纠纷进行调解、仲裁。(三)在核发单位、个人营业执照时 购买、自建的房屋需要出售时，出售前应向补助单位或房管部门交还购、建房补助费。如房屋发生增值，卖房人只应得个人实际投资额占综合造价比例部分，余下 ...
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