。业主大会每年至少召开1次。业主可以提议召开临时业主大会，临时业主大会的召开，应经有20%以上投票权的业主提议，业主委员会在接到提议后10日内应当召开。 聘请进入住宅小区内进行装修、维修、检修的单位和个人，应当遵守房屋使用说明书和业主公约，并须报经物业管理公司批准，办理进场施工准许证后，方可动工。第三 ...
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接到该提议后14日内就其所提议的事项召开临时业主大会。第十一条业主大会的决定,须经出席会议的业主所持投票权的半数以上通过。大会表决可以采取 作息;(七)随意停放车辆和鸣喇叭;(八)发生超出规定标准的噪音;(九)排放有毒、有害物质;(十)业主公约所禁止的行为。第八章物业管理相关费用第四十二条住宅区内房屋 ...
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，可以临时召开业主大会或者业主代表大会。第十条业主大会或者业主代表大会行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会组成人员；(二)审议通过业主委员会章程和业主公约；(三 委员会移交居住区时，未同时移交物业管理用房和经营用房的。第五十三条业主、使用人或者其他单位、个人违反本条例规定，损坏房屋承重、抗震结构、 ...
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召集，每年至少召开一次。经有百分之二十以上投票权的业主提议，可以临时召开业主大会。业主委员会在接到提议后十日内应当召开临时业主大会。第十二条 业主 附则第四十二条 省人民政府建设行政主管部门可以根据本条例制订管理守则、业主公约、业主委员会章程和物业管理委托合同示范文本。第四十三条 本条例自1998年 ...
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本条例的规定和物业管理服务合同实施管理服务。第五条 居住区物业管理实行业主自治与物业管理企业服务相结合的原则。第六条 西安市房产行政管理部门是 代表联名提议，可以临时召开业主大会。第十条 业主大会行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会组成人员；(二)审议通过业主委员会章程和业主公约；(三)听取和审议 ...
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四条业主、使用人在使用物业时，应当遵守法律、法规、规章和业主公约，不得损害公共和他人利益。 第三十五条住宅区内禁止下列行为：(一)擅自改变房屋承重结构 十八条任何单位和个人不得擅自占用住宅区内的道路、场地。临时占用、挖掘道路、场地的，占用人应当与业主委员会或其委托的物业管理企业签订书面协议，按相应标准 ...
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业主大会闭会期间，持有30%以上投票权的部分业主联名提议可以召开临时业主大会。业主委员会应当在接到该项提议后15日内召开临时业主大会。逾期不召开的，由物业管理 物业管理公司可以依法向人民法院申请支付令或者起诉。第五十三条 业主、使用人违反本条例和业主公约规定的，物业管理公司有权予以制止，要求其限期改正 ...
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大会闭会期间，持有３０％以上投票权的部分业主联名提议可以召开临时业主大会。业主委员会应当在接到该项提议后１５日内召开临时业主大会。逾期不召开的，由物业管理 条业主大会应当根据国家法律、法规和本条例，结合所属物业的实际，制订业主公约。业主公约是由业主共同制定的有关物业的共有部分和共同事务管理的协议，业主 ...
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物业管理服务合同和有关规定收取物业管理服务费用；（四）制止违反物业管理制度及业主公约的行为；（五）委托专营企业承担专项物业管理业务；（六）要求业主委员会 或影响物业使用的，由物业管理企业督促责任人负责修复或赔偿。第二十七条因物业维修或公共利益需要临时占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的，须经业主委员会 ...
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、选聘新的物业管理企业或者确定其他管理方式的；(六)业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情形。业主委员会应当协助物业管理企业收取物业服务费用。第十五条 ，建设单位暂未能按规定标准提供物业用房的，应当向物业管理企业提供物业管理临时用房，并向县(市)、区物业管理行政主管部门提交物业管理用房承诺书。开发 ...
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