上饶市住宅区物业管理办法第一章总则第一条为加强和规范上饶市住宅区物业管理，明确业主、使用人和物业管理企业及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理 ）审议通过住宅区物业管理方案；（六）决定其他有关维护业主权益和督促业主执行业主公约的重大事项。第七条业主大会或业主代表大会一般每年召开１—２次； ...
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行政主管部门应会同开发建设单位召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。第十一条业主大会由全体业主组成。业主人数较多的，可推选 委员会委托物业管理企业实施。居住区的物业管理办法(方案)，应当报物业管理行政主管部门备案。业主委员会应当代表全体业主与物业管理企业签订物业管理委托合同。物业管理 ...
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(五)审议通过住宅区物业管理方案；(六)决定其他有关维护业主权益和督促业主执行业主公约的重大事项。第七条业主大会或业主代表大会一般每年召开1一2次； 位置应在办理物业销售(预售)证之前予以确定。物业管理用房产权属国家所有，交由业主委员会代管，由物业管理企业使用。零星开发的商品房，难以提供物业管理用房的 ...
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物业建筑面积、物业出售交付时间时间等必要的资料。筹备组按照《业主大会规程》有关规定组织召开首次业主大会会议。关联法规：国务院部委规章（1）条第七条住宅 所持投票权1/2以上通过。业主大会做出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金筹集和使用方案的决定，必须经物业管理 ...
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物业管理暂行办法第一条为加强住宅区的物业管理，维护住宅区的公共秩序，保护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据《浙江省住宅区 决定聘用或解聘物业管理企业；(五)审议通过住宅区物业管理方案；(六)决定其他有关业主权益的重大事项。第七条业主大会或业主代表大会一般每年召开1-2次；经 ...
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享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；(三)提出制定和修改 活动禁止下列行为：(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；(二)将无防水要求的房间或者阳台改为卫生间 ...
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以社区管辖范围为基础，界定物业服务区域；以社区居委会为基础，组织召开业主大会，组建业主委员会；以物业服务企业或群众性物业服务组织为基础，开展物业服务 决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；按照国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用。 物业服务企业要依据服务合同，制定完善的物业服务方案以及 ...
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会议的其他准备工作。前款1、2、3、4项的内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。(四)筹备组应当自组成之日 《前期物业服务协议》；(3)结合物业管理特点，对设计建设方案提出优化修改建议；(4)做好物业交付中，接待业主入住的各项准备工作；(5)做好其他前期物业管理服务工作 ...
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管理企业的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。业主大会做出专项维修资金使用和续筹方案的决定，需经涉及物业范围内的全体 履行业主义务，公正廉洁。第十一条召开业主大会会议，应当于会议召开15日前通知全体业主。并告知物业所在地的区、县(市)房产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府) ...
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（五）审议通过住宅区物业管理方案； （六）决定其他有关业主权益的重大事项。 第七条 业主大会或业主代表大会每年召开一次；经业主委员会或１０％以上 物业管理办公用房，４‰作为物业管理经营用房。 物业管理用房产权属国家所有，交由业主委员会代管，由物业管理企业使用。 第二十六条 物业管理企业提供物业维修保养 ...
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