)价格和房地产行政主管部门应密切配合，做好宣传、咨询解答等工作，并抓紧对业主委员会、物业管理企业等单位有关人员进行政策和业务培训。 三、在实施过程中，各区(县)价格 每户。物业服务费按月收取。经与业主约定可以预收，预收期限一般不得超过3个月。八、付费起讫时间前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的 ...
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当地居民委员会。第三章前期物业管理第十三条建设单位应当在预(销)售物业之前以招投标的形式选聘具有相应资质的物业管理企业，签订书面的前期物业服务合同， 起30日内按有关文件规定向常德市房地产管理局申请资质。第二十三条业主委员会应当代表全体业主与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。第二十四条 ...
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开发单位在出售房屋时，应将下列文件做为合同附件：(一)前期物业管理服务协议；(二)前期物业管理文本；(三)住宅使用说明书；(四)住宅质量保证书；(五)竣工验收 的监督、检查和指导。第十四条业主委员会与物业管理企业签订的物业委托管理合同，应报物业管理行政部门备案。物业委托管理合同的主要内容包括：管理事项 ...
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；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的 地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款 ...
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委员会会议。业主委员会会议应当有超过半数委员出席，并可邀请物业所在地社区居民委员会派员列席。第三章 前期物业管理第二十八条 建设单位选聘前期物业服务企业或者其他 机动车辆，不得影响其他车辆和行人正常通行。第四十条 车主对车辆有保管要求的，由车主与物业服务企业或者其他管理人另行签订保管合同。第四十一条 ...
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对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； 、共用设备或者公共设施的所有权、使用权单独转让。前期物业服务合同在期限届满或业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。第十七条 开发建设 ...
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违约责任。第二十六条交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容。交接记录应当由建设单位 ，也可以委托有关行业协会调解。第四十五条前期物业服务合同终止后，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业之间的承接查验活动，可以参照执行本办法。第 ...
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违约责任。第二十六条交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容。交接记录应当由建设单位 ，也可以委托有关行业协会调解。第四十五条前期物业服务合同终止后，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业之间的承接查验活动，可以参照执行本办法。第 ...
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委员会会议。业主委员会会议应当有超过半数委员出席，并可邀请物业所在地社区居民委员会派员列席。第三章 前期物业管理第二十八条 建设单位选聘前期物业服务企业或者其他 机动车辆，不得影响其他车辆和行人正常通行。第四十条 车主对车辆有保管要求的，由车主与物业服务企业或者其他管理人另行签订保管合同。第四十一条 ...
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。第十一条前期物业服务结束后的普通住宅物业服务收费，根据各服务等级的政府指导价标准，由业主委员会经业主大会同意后，与物业管理企业在物业服务合同中约定具体的 化肥费、补苗费、花草修剪、绿化用水等。不包括开发商支付的种苗种植费和前期维护费。（五）公共安全秩序维护费用，包括器材装备费、保安人员人身保险费和由 ...
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