十八日恩施土家族苗族自治州物业管理办法第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护住宅区业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华 业主大会议事规则、管理规约；（二）选举业主委员会或者撤换业主委员会成员；（三）审议并通过业主委员会章程、物业服务合同；（四）选聘和解聘物业服务 ...
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在本物业管理区域内实施管理的物业管理企业中兼职。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。?业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名，业主委员会 管理行政主管部门投诉，也可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。?第三十六条业主、使用人未按照物业管理合同的约定交纳物业管理服务费的，物业管理企业可以催 ...
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业主在规定时间内推荐产生。筹备组成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公告。第十一条筹备组应当自组成之日起三十日内在物业所在地旗县级人民政府 规模千分之三的标准在物业管理区域内配置物业管理用房。物业管理用房包括业主委员会和物业服务企业的办公用房和经营用房。物业管理用房应当作为房地产开发项目综合验收 ...
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（镇）人民政府派员担任。筹备组应当自成立之日起3日内在建筑区划内书面公告其成员名单和工作职责。第二十八条筹备组履行下列职责：（一）确定召开首次业主大会 ，物业服务企业或者其他管理人应当立即组织抢修、更新或者采取应急防范措施，并及时通知业主委员会，费用由相关责任人承担。第五十四条供水、供电、供气、供热、 ...
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业主大会议事规则》中予以约定。业主大会成立后接受交付使用物业的业主，即成为该业主大会的成员。业主委员会应当按照《业主大会议事规则》的约定，增补业主 (五)物业管理服务合同和业务往来文件；(六)有关的法律、法规和相关文件；(七)业主和物业使用人的书面意见、建议；(八)专项维修资金收支情况；(九)其他书面 ...
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物业管理服务应包括以下主要内容：(一)共用部位、共用设施设备日常维护和管理；(二)业主自用部位、自用设施设备的日常维修；(三)绿化养护和保洁服务；(四)保安服务； 十八条第二款的规定，责令改正，造成经济损失的，由责任人赔偿。业主委员会成员违反本办法规定侵占、挪用维修基金的，应当返还；造成损失的，由现任 ...
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业主委员会委员一致同意制订，并经业主大会批准。第十六条业主委员会及其成员名单应当自选举产生之日起十五日内，报所在地的区住宅主管部门备案。第十 ；(四)选聘专营公司承担专项经营业务。第二十九条物业管理公司的义务：(一)以为业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)按市住宅主管部门规定的标准 ...
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在本物业管理区域内实施管理的物业管理企业中兼职。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。?业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名，业主 等协助管理事项；?(四)物业装饰装修的安全性能、垃圾清运等管理服务；?(五)应业主要求进行的室内特约维修服务；?(六)物业档案资料的管理。第二十二条 供水、 ...
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业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)组成业主大会筹备组(以下简称筹备组)，负责业主大会筹备工作。筹备组成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公告。第六条 选举；逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作。原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章 ...
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成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。区、县房地产管理部门应当与本市商业银行 《上海市居住物业管理条例》的有关规定予以处理；业主或者业主委员会可以依法向人民法院提起民事诉讼。业主委员会或者业主委员会成员违反本办法规定，侵占应当存入维修基金帐 ...
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