以上人民政府房地产行政管理部门应当加强本行政区域内物业管理的监督管理工作。 第二章 业主组织第四条物业管理区域由县级以上人民政府房地产行政管理部门会同有关单位按照居住 届满后，房屋自用部位、自用设备的维修费用，由业主承担。 第六章 法律责任第三十四条业主、使用人或者物业管理企业违反物业管理服务合同的 ...
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项目；(三)物业管理要求和服务标准；(四)物业管理服务费标准；(五)合同期限；(六)违约责任；(七)终止合同的条件；(八)合同双方约定的其他事项。物业管理合同自签订之 。第三十五条房屋自用部位和自用设施设备的维修、更新、改造费用，由业主承担。房屋共用部位、设施、设备、大修、更新、改造费用，在维修基金中 ...
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。第三十八条房屋自用部位和自用设施、设备的维修、更新、改造费用，由业主承担。房屋共用部位和共用设施、设备的大修、更新、改造费用，在物业维修基金中 职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十三条行政管理相对人对行政处罚不服的，可按规定申请行政复议或 ...
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养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。第二十二条发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修 公约向人民法院提起诉讼。第三十三条建设单位未能履行本临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据本临时公约向人民法院提起 ...
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服务合同约定逾期不缴纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用。第十九条 业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体 制、使用、管理。违反印章使用规定，造成经济损失或者不良影响的，由责任人承担相应的责任。第三章 前期物业管理第二十四条 建设单位按照房地产开发与物业管理 ...
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、法规、规章相抵触，不得损害社会公共利益。第二十二条业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；可以从物业共用部位、共用设施设备经营收益中支付，也 、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业管理服务合同应当在生效、终止或者解除之日起15日内， ...
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房产局：为进一步规范物业管理行为，促进物业管理行业发展，现将建设部《关于印发〈业主临时公约（示范文本）〉的通知》（建住房[2004]156号）转发给你们， 的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。第二十二条发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修 ...
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承包人或供应商提供履约担保时，应当同时规定发包人向承包人或供应商提交工程款支付担保。业主工程款支付担保的额度与承包人或供应商提交的履约担保的额度相等。第十四条 债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证分为一般保证和连带责任保证。（十一）抵押，是指债务人或者第三人 ...
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、物业共用部位、共用设施设备，并按照国家规定的保修范围和保修期限承担物业的保修责任。业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自 承担：１、保修期满后物业自用部位和自用设备的维修、更新、改造费用，由业主承担；２、保修期满后物业共用部位和共用设施设备的日常维护费用，在业主 ...
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五）应业主要求进行的室内特约维修服务；（六）物业档案资料的管理。前期物业管理协议和物业管理合同中没有特别约定的物业管理服务事项，当事人不承担责任。 应当及时维修养护。物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备进行维修养护时，相关业主和使用人必须给予配合。因阻挠维修养护造成物业损坏或财产损失的，责任人应当 ...
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