第五十二条 拥有两个以上房屋所有权人的住宅物业、非住宅物业，应当按照有关规定交存专项维修资金。专项维修资金管理实行统一交存、专户存储、按幢立账 ：（一）物业行政主管部门对物业企业资质、物业管理招投标、物业合同备案、专项维修资金使用、物业服务质量、从业人员执业资格、业主大会成立和决定、业主委员会履行职责 ...
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。物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、收费标准、物业服务用房、专项维修资金的管理与使用、合同期限以及双方的权利义务、违约责任等内容进行约定。物业服务合同 按照本办法规定对住宅小区综合验收进行监管的；（三）未按照本办法规定筹备、组织召开业主大会会议的；（四）挪用物业质量保修金和专项维修资金的；（五 ...
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三十九条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有， 物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法遵照国务院建设、财政部门规定制定。 第 ...
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并处1000元以上3万元以下罚款。造成他人损失的，应赔偿损失。 二十、办法中的“物业管理企业”统一修改为“物业服务企业”。 此外，根据本决定对部分条文的 的公共空间使用、维护。 第三十五条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 ...
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业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利 服务企业维修，并告知业主大会，维修费用在专项维修资金中支付。第六章法律责任第五十二条建设单位（公有住房出售单位）违反本办法有下列行为之一的，由 ...
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使用范围；（三）法律、法规或者业主大会规定的其他条件。第五十一条专项维修资金使用报告由相关业主或者物业管理企业向业主委员会提出。物业共用部位、共用设施设备 维修资金的收支情况，并接受业主监督。第五十二条专项维修资金收取、使用、管理和监督的具体办法，由省人民政府房地产行政主管部门会同财政部门拟定，报省 ...
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、更新造成相邻业主、物业使用人的自用部位或者其他财产损失的，责任人应当负责赔偿。(五十)专项维修资金的归集管理。?1.专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备 一开发年度的预售资格。对于代收后不上缴、侵占、挪用维修资金的依法追究有关责任。 ?九、其他 ?(五十一)本办法自2007年1月1日起施行。 ...
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共有部分遭人为损坏的，其修缮费用由责任人承担。第八十九条物业专项维修资金使用超过首期归集专项维修资金金额百分之七十的，业主大会应当续筹物业专项维修 ，以物业管理区域为单位全额存入物业专项维修资金专户。本条例实施前，业主未按照《深圳经济特区住宅区物业管理条例》有关规定缴纳住宅维修基金的，应当按照该条例的 ...
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)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；(四)监督业主 维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金的收取、使用、管理按照《鄂州市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法》执行。第四十条利用物业共用 ...
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资金使用范围；(三)法律、法规或者业主大会规定的其他条件。第五十一条 专项维修资金使用报告由相关业主或者物业管理企业向业主委员会提出。物业共用部位、共用设施 资金的收支情况，并接受业主监督。第五十二条 专项维修资金收取、使用、管理和监督的具体办法，由省人民政府房地产行政主管部门会同财政部门拟定，报省 ...
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