所投票数的过半数通过方有效。大会表决可以采取投票方式或其他方式。投票方式实行住宅房屋每一单元房一票；非住宅房屋建筑面积100平方米以上的，每100平方米的建筑面积一 报告工作，每届任期两年，委员可以连选连任。第十八条管委会行使下列职权：（一）召集和主持业主大会；（二）审议公用设施专用基金的使用；（三） ...
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的住宅小区，经与业主或业主委员会协商同意，收费可按规定的指导价上浮30%，获得省称号的住宅小区，可按规定的指导价上浮15%。第五十一条物业管理公司的 依照《中华人民共和国价格法》的规定处理。第六十八条建设单位不及时移交物业管理维修基金和物业管理用房的，由主管部门责令其限期履行；逾期不履行的，业主委员会 ...
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十条本条例实施前已建成的住宅区的整治改造办法由市政府另行制定。（1999年6月30日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议通过）深圳市第二届 ：“委托管理合同终止后，业主委员会和物业管理公司可以共同委托会计师事务所对住宅维修基金和管理服务费的使用明细表和收支明细帐目进行审计，所需费用由管理费 ...
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有关规定交纳维修基金。(五)按时交纳物业服务费用。(六)法律、法规规定的其他义务。第十五条首次业主大会会议上的投票权数，按下列办法确定：(一)住宅每套1 的不计票。单个业主在业主大会上所持的投票权数，不得超过全部投票权的30%。建筑面积的认定，按业主房屋所有权证记载建筑面积为准。首次业主大会会议后业主 ...
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、统一。业主委员会根据房屋的状况决定修缮、粉刷。但房屋的天面和外墙应当每十年至少修缮、粉刷一次，房屋的空调架、防盗网等外观设施应当每三年至少 的监督。委托管理合同终止后，业主委员会和物业管理公司可以共同委托会计师事务所对住宅维修基金和管理服务费的使用明细表和收支明细帐目进行审计，所需费用由管理费支出。 ...
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验收审批28、水上活动审批(不登报公布)29、人力营业三轮车车辆指标审批(不登报公布)30、客运出租汽车车辆新增审批(不登报公布)31、可能危及公路路产安全的活动核准(不 房被拆个人维修基金退款审批8、代管产房屋拆迁证据保全审批9、直管公房租金减、免、补审批10、直管公房过户、分户审批11、住宅装修工 ...
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常州市房产管理局 一、保留的审批事项1、公有住房的出售2、物业管理两项维修基金使用3、住房公积金、新职工购房补贴的提取4、住房公积金个人贷款5 形象。常州市人民政府 二00一年十月九日常州市发展计划委员会一、保留的审批事项1、市属权限内基本建设、非工交技术改造项目(含住宅项目)的项目建议书、可行性研究 ...
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部门设专帐管理，业主委员会向物业管理主管部门申请使用。第四十一条住宅维修基金由房屋产权人按政府规定的本居住区收费标准分期缴纳，由业主委员会以房屋本体为 ，原产权单位要将售房款的20%～30%一次拨付给物业管理主管部门，作为共用设施、设备共用部位的维修基金，专款专用。维修基金不足部分由原产权单位或所有权 ...
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房款，也可分期付款。对一次付清建房款的减收20％，分期付款的首次付款不得少于应付款总额的30％，剩余部分分期付清，还款期限不超过10年，社员和 社员居住房屋的建筑面积合理分摊，住宅合作社管理委员会负责安排维修。 第二十四条 为了解决公共部位的维修费用，住宅合作社要建立维修基金。收取比例按建房投资总额， ...
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物业管理及房屋修缮34一、物业管理34二、房屋修缮35三、住宅共用部位共用设施设备维修基金36第十章 房屋拆迁37第十一章 房地产行业学会、协会37 职工人数×当地上年职工年平均工资总额×(当年职工缴存比例+当年单位缴存比例)。 【本期实缴存额】是指本期住房公积金专户内新增的缴存额。6月30日结算后 ...
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