各自拥有的物业建筑面积比例共同承担。依照本条例设立物业维修基金并符合基金使用条件的，可在物业维修基金中列支。(三)属全体业主所有的共用部位、共用设施设备的维修 私有房屋及其他物业，由业主或使用人按其拥有的房屋建筑面积比例承担。第五十一条物业维修基金的使用，由物业管理企业提出年度计划，经业主委员会批准并 ...
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物业管理业务。第二章 业主大会及管委会第七条 区住宅管理部门在住宅区已交付使用且入住率达到《条例》规定条件的六个月内，应会同开发建设单位或其委托的物业管理 房屋业主的意见。第五十一条 住宅维修基金由住宅区管理处以房屋本体为单位设立专账代管。住宅维修基金的管理、使用情况应每三个月至少向业主张榜公布一次， ...
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以上的工程、经济、会计等专业技术人员各一名以上；(五)法律、法规规定的其他条件。关联法规：全国人大法律（1）条第十七条成立物业管理公司必须经 基金的归集、使用、核算、管理。维修基金由物业管理行政主管部门归集，售房单位代收代缴。新建物业未按规定代收代缴维修基金的，由开发建设单位按照房屋销售总额1?5%的 ...
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，依照本办法逐步实行物业管理。公寓、商住楼、办公楼、别墅区、居住组团等，也应创造条件实行物业管理。第五条城市住宅区管理实行社会化、专业化及服务经营型的 ；(十)申请住宅区公用设施专用基金和住宅维修基金的使用 ；(十一)其他需要由业主委员会讨论决定的事项。第十五条物业管理企业是以房屋及其附属设施、设备的 ...
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有关规定，经培训、考核合格，取得岗位证书后方可上岗。 第五章物业的使用、维护与维修基金的管理 第三十二条物业管理企业接受物业管理项目时，应当和业主委员会 主管部门的监督。 第四十五条业主转让物业时，其维修基金帐户中的剩余部分不予退还，随同房屋所有权同时结算过户。 第四十六条物业法定保修期限满后维修、 ...
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第四十三条 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定， 管理，专款专用，定期接受业主和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。第四十五条 维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用 ...
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的原有住宅区，应当实行物业管理；原有住宅区共用配套设施不齐全的，应当通过整治和完善配套设施，逐步创造条件实行物业管理。第三条本细则所称城市住宅区，是指 ；原有住宅区未实施物业管理的，由房屋产权单位、房屋托管单位或街道办事处、社区组织收缴维修基金。第三十六条维修基金的管理和使用由物业管理行政主管部门审批 ...
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。第四十三条售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以 管理，专款专用，定期接受业主和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。第四十五条维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用 ...
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登记申请表；（二）业主委员会委员名单及身份证明；（三）业主委员会章程。对符合条件的，房产行政主管部门应当自受理之日起１５日内予以登记。第二十二条业主委员会 业主和使用人履行业主公约；（六）审核物业维修基金计划，对维修基金的使用情况进行检查和监督；（七）接收和管理房屋共用部位和共用设施、设备；（八）审定 ...
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八）审议决定物业维修基金的使用及其他有关物业管理的重大事项。?业主委员会不得从事投资和经营活动。?第十四条业主委员会委员应当具备以下条件：?（一）属于 的产权资料档案中，房屋转让时由房地产交易机构代为扣除；物业管理公司也可依法向人民法院起诉。?建设单位、业主不按时缴交物业维修基金的，业主委员会可以催缴 ...
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