大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，履行下列职责：（一）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；（二）制定、修改业主 、续筹方案，并监督实施；（七）改变或者撤销业主委员会不适当的决定；（八）决定业主大会、业主委员会工作经费的承担办法；（九）法律、法规或者业主大会 ...
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开展消防安全专项治理和消防安全检查，消除火灾隐患。（四）组织开展消防宣传教育活动。（五）根据需要建立专职或者义务消防队。（六）领导居（村）民委员会 火灾隐患。（四）不得将不符合消防安全条件的建筑物出租他人经营使用。业主大会、业主委员会应当协助物业管理企业督促业主或者使用人履行消防安全职责，并对物业管理 ...
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关于业主权益的重大事项；(五)修改业主公约；(六)改变和撤销管委会不当的决定；(七)批准管委会章程。第十二条管委会委员候选人由建设单位会同办事处或居民委员会 三)不得堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，便自用生活性燃料除外；(四)不得从事危害公共利益的活动，安全设施不得拆、占、破坏；(五)不得侵害他人 ...
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、环境卫生等项目进行统一管理，为业主、使用人提供综合性服务的活动。本条例所称物业管理企业，是指受业主或者业主委员会的委托，根据物业管理委托合同进行 物业管理服务用房以及摊入商品房成本的公共服务设施，产权属住宅小区全体业主共有，由业主委员会管理，其收益用于业主委员会的经费和补充物业维修基金。新建住宅小区 ...
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代表大会应当邀请住宅小区所在地居委会代表列席。第八条业主大会或业主代表大会的主要职权是：（一）选举产生住宅小区管理委员会（以下简称管委会），增补、罢免管委会组成人员 的生产、经营活动和法律、法规和规章规定禁止的其他行为。第四章物业管理费用的筹集、管理与使用第二十三条住宅小区物业管理经费包括：（一）房屋 ...
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广西壮族自治区人民代表大会常务委员会关于修改《广西壮族自治区物业管理条例》的决定（2004年6月3日广西壮族自治区第十届人民代表大会常务委员会第八次会议通过 代表大会选举产生，在物业管理活动中，办理业主大会或者业主代表大会交办具体事务的机构。”三、第十三条第一款修改为：“业主委员会应当自选举产生之日起 ...
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病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离退休人员的其他经费。 退休职工的基本养老金、困难补助在统筹金中冲减。 待业保险费按照国家规定交纳。 物业大修收入是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修等工程施工活动所取得的工程结算收入。第三 ...
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消防公益广告，定期开展消防安全提示性宣传、火灾安全警示教育和自救互救知识普及活动。公共交通运营单位应当通过广播、电视、宣传手册等形式，向乘客宣传防火 的大型企业。建立专职消防队的单位应当保障专职消防队的业务经费和队员的社会保险、福利待遇。第五十七条鼓励单位和居民委员会、村民委员会建立志愿消防队等多种 ...
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开展消防安全专项治理和消防安全检查，消除火灾隐患。（四）组织开展消防宣传教育活动。（五）根据需要建立专职或者义务消防队。（六）领导居（村）民委员会 火灾隐患。（四）不得将不符合消防安全条件的建筑物出租他人经营使用。业主大会、业主委员会应当协助物业管理企业督促业主或者使用人履行消防安全职责，并对物业管理 ...
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的日常管理维护以及对市容环境卫生、交通秩序、消防、治安等事项进行管理的活动。第四条本办法所称业主是指市场内物业的所有权人，使用人是指物业的承租人和实际 业主委员会，成员为7人，由主任、副主任或成员组成。（三）业主代表大会制定的公约和业主委员会的章程不得与法律、法规、规章和本办法相抵触。（四）业主委员会 ...
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