土地行政主管部门负责保护和管理。土地使用权转让、出租和抵押必须符合法律法规规定的条件，并向县级以上地方人民政府土地行政主管部门办理审核、登记手续。法律法规 地上建筑物的残值等因素，与原土地使用权人商定补偿金额。农村集体经济组织依法收回农民集体所有土地使用权，需要对原土地使用权人补偿的，参照前款规定给予 ...
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使用权转让；（四）减免地价或交纳协议地价的土地使用权转让；（五）合作建房，但农村征地返还用地除外；（六）已建建筑物的出让用地、行政划拨用地和历史 、律师、建筑师、规划师从业资格的人员和其他专家学者组成。第九条交易中心从事土地交易市场业务的工作人员，必须参加有关部门统一组织的培训，经考试合格取得上岗资格 ...
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法规：国务院部委规章（1）条第十八条划拨土地使用权转让、出租、抵押的，按国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》的规定，到原批准登记的市或 土地管理部门申请变更登记。第二十条因农用土地交换、调整引起土地使用权或土地所有权变更的，由双方当事人持协议和有关文件到县区土地管理部门申请变更登记。第二十一条 ...
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法院判决需拍卖、变卖用于清偿债务的土地使用权转让以及原划拨土地使用权的交易（包括原划拨土地使用权的转让、租赁、抵押以及土地的联营合作交易等）、出让土地 缴纳办法；出让土地使用权的首次交易，经交易机构对出让合同履行情况初审后，必须报土地行政主管部门核准，达到转让允许条件方可进行交易；涉及农村集体建设用地 ...
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使用方式。招标拍卖出让逐步推开，协议出让进一步规范，土地的市场化配置范围不断扩大。土地有形市场建设进展较快，规范土地使用权交易有了新途径。政府加强 ，简化审批程序，提高办事效率。至规范土地使用权交易行为。严格出让土地使用权转让、出租、抵押管理，出让土地使用权首次入市交易必须符合法律法规规定和出让合同 ...
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。 国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让．土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定． 国家依法实行 批准执行。城市规划区内的乡（镇）村建设规划，经市人民政府批准执行。 农村居民住宅建设，乡（镇）村企业建设，乡（镇）村公共设施、公益 ...
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申请土地权利变更登记：（一）依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让的；（二）因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、 。异议登记期间，未经异议登记申请人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权。第三十七条 当事人签订土地权利转让协议后，可以按双方约定，并持土地 ...
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二）原以划拨方式取得的国有建设用地使 用权转让。（三）农村集体所有的建设用地使用权转让。第十条 下列土地交易须报主管部门核准：（一）以出让方式 ，主管部门和房产部门不得办理土地使用权和房屋产权登记、发证手续。应当以招标拍卖挂牌网上竞价方式公开出让或转让国有国有建设用地使用权而擅自采用协议方式出让或转让 ...
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优惠、减免地价协议出让的土地使用权的交易；(五)因土地抵押权实现而引起的土地使用权的转让；(六)法院判决用于债务清偿的土地使用权的转让；(七)农村非农集体建设 的流转；(八)其它法律、法规、规章规定应当进行公开交易的。第六条 土地公开交易采取以下方式进行：(一)招标。通过发布招标公告，进行公开招标，由 ...
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经营。四要加强集体非农用地流转的管理。集体土地未经征用不得进入市场，不得进行房地产开发。城市规划区内集体土地使用权转让、出租、联营入股用于非农业建设的要依法征 能借拍卖之名，变相乱占滥用土地，造成农村土地管理失控。六、加强土地管理机构和队伍建设各级政府要十分关心和支持土地管理部门的工作，理顺关系，明确 ...
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