专项维修资金管理办法》和《业主公约》、《物业服务合同》等示范文本，研究建立物业管理职业资格制度。贯彻《物业服务收费管理办法》，指导各地建立“分等定级、 、《城市公共交通管理条例》和《城市节约用水管理条例》等法规修订或制定的前期准备。继续做好行政执法监督工作，加强对地方建设行政主管部门行政执法工作的指导 ...
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，规范签约、履约行为，维护公平、公正的市场交易秩序，保护消费者合法权益，减少交易纠纷，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规和政策规定，现提出以下意见： 一、 行纪合同；二是物业管理、家庭装饰装修合同；三是供用电、水、气、热合同；四是经营性培训合同；五是有线电视、邮政、通信服务合同；六是消费贷款和 ...
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实际，认真贯彻执行。 二○○六年十一月十三日 市房管局关于在公房出售后未实行物业管理的住宅区推行业主自治管理的工作意见 为加强公房出售后住宅区管理，提高居民 了解业主、房屋使用人的意见和建议，监督业主委员会聘请的专业服务人员和单位履行服务合同。4．负责每季向全体业主公布自治管理工作情况和费用收支情况 ...
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签订了预售款监管协议；（六）已制定房屋使用公约，并与物业管理企业签订了前期物业管理合同。销售已竣工商品房的，还应当持有商品房竣工合格证。向境外销售 的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第六十七条房地产交易出现纠纷的，双方当事人应当协商解决。协商不成的可以依法向房地产所在地的仲裁机构申请仲裁， ...
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并向商品房所在地房产行政主管部门备案： （一）已通过竣工验收；（二）前期物业服务已经落实；（三）供水、供电等配套设施能够使用，具备入住条件 ；（四 办理房地产中介业务，应当签订中介服务合同，约定中介服务项目的内容、交易结算资金交付的条件和方式、合同履行期限、收费金额、违约责任和纠纷解决方式等条款。第 ...
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质量保证书》；(六)《住宅使用说明书》；(七)前期物业管理方案。商品房预售或销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积、使用面积、价格 设立登记，领取营业执照后一个月内，到市房产行政主管部门备案。房产中介服务机构和专业人员实行年检制度，未按国家规定取得执业资格的房产中介专业人员和 ...
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实行多种经营，以其收益补充物业管理收费。二、物业管理公司的义务(一)履行物业管理委托合同，依法经营，优质服务；(二)执行国家《物业管理企业财务管理规定》， 质量关，发现问题及时协调解决。在工程项目竣工后，建设行政主管部门与介入前期管理的物业管理公司对约定内容的落实情况进行全面验收，对验收不合格的，建筑 ...
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物业管理企业。提前解聘是指业主大会决定在物业管理服务合同或者前期物业管理服务合同履行期间，提前终止合同履行。第三章首次业主大会会议及业主大会成立第十 仍依照首次业主大会会议的投票权确定办法计算。住宅小区同一业主所持投票权数超过物业管理区域全部投票权数30%的，按照30%计算。第二十四条业主投票权的确认 ...
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物业服务企业。提前解聘是指业主大会决定在物业管理服务合同或者前期物业管理服务合同履行期间，提前终止合同履行。第三章首次业主大会会议及业主大会成立第十五 服务企业之间的矛盾纠纷，监督及协助物业服务企业履行物业管理服务合同，督促业主按照物业管理服务合同的约定交纳物业管理服务费用。（五）监督管理规约实施。（ ...
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服务企业。提前解聘是指业主大会决定在物业管理服务合同或者前期物业管理服务合同履行期间，提前终止合同履行。 第三章首次业主大会会议及业主大会成立 第十五 服务企业之间的矛盾纠纷，监督及协助物业服务企业履行物业管理服务合同，督促业主按照物业管理服务合同的约定交纳物业管理服务费用。（五）监督管理规约实施。（ ...
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