使用税问题的请示》收悉。经研究，现答复如下：鉴于纳税人以分期付款方式购买房地产开发公司的商品房时，房地产开发公司和购买方均未取得房屋产权证的情况，根据《中华 房屋原价的，按照上述原则．并参照同类房屋，确定房产原值，计征房产税”的规定精神，对于分期付款购房，应以房屋实际应付价款总额扣除３０％后的余值作为 ...
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税制实行后提出的问题，为了有利于基层税务机关和纳税人学习、理解营业税的征税规定，总局决定陆续编写印发《营业税问题解答》。现将《营业税问题解答(之一)》 时可否从营业额中减除“还本”支出？答：已“还本”方式销售建筑物，是指商品房经营者在销售建筑物时许诺若干年后可将房屋价款归还购房者，这是经营者为了加快 ...
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采用超额累进方式，房屋成交价格差异相对较小的一般适用于按一定比例缴纳。北京市采取了按超额累进比例缴纳的方式，即：成交价在4000－5000元／平方米的 公有住房上市出售后，该户家庭按规定不得再按照成本价或标准价购买公有住房，也不得再购买经济适用住房，而只能按市场价购买商品房，因此，为了保证其必要的购房 ...
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按国家有关规定合理收取费用，依法缴纳税费。第九条在交易中心内进行房地产广告宣传活动，须到驻场工商行政管理部门办理登记手续。第二章房屋的出售和购买第十条 外销商品房销售许可证；（二）出售内销商品房屋的，须有市房地局核发的北京市商品房销售许可证；（三）出售存量房屋的，须有所有权证明或确权证，出售经住房制度 ...
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六条贷款条件。借款人须同时具备下列条件：(一)具有北京市城镇常住户口或有效居留身份；(二)在北京市购买自住住房；(三)具有稳定的职业和收入，有偿还 商品房销售许可证》复印件；购买公房的提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；(五)采用抵押或质押方式担保的，抵押物或质物的权属证明；(六)采用 ...
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工作；市房管局负责中低收入住房困难户的认定工作。其他各有关部门按《北京市康居工程实施方案》的规定做好职责范围内的工作。二、积极筹措小康住宅建设资金市住房 享受康居扶植政策。所建住宅总量的７０％作为小康住宅后，其余３０％作为商品房以市场价向社会公开销售，所得销售收入，用于平衡该小区开发建设资金和维修管理 ...
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；市房管局负责中低收入住房困难户的认定工作。 其他各有关部门按《北京市康居工程实施方案》的规定做好职责范围内的工作。 二、积极筹措小康住宅建设资金 市住房 康居扶植政策。所建住宅总量的７０％作为小康住宅后，其余３０％作为商品房以市场价向社会公开销售，所得销售收入，用于平衡该小区开发建设资金和维修管理 ...
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不超过购房合同价款(如购房合同价款高于售房批复价格，以批复价格为准)的 90% 。购买商品房、经济适用房(含单位自建)、集资建设的住房(含住宅合作社集资合作建设的 号)的规定，加强与 资质较好的房地产开发商的联系，向我中心推荐其中销售前景较好的住房项目，做好你行各委托贷款经办支行、我中心与开发商签订《 ...
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执行。一、北京市行政区域内政府房管部门直接管理、产权单位自行管理和开发企业经营管理的公有单元式住宅楼房（含单位购买后分配给职工的普通外销商品房）中， 平方米１６４０元。远郊区县出售公有住宅楼房的成本价，由区县房改办同区县有关部门按规定测算，报市房改办批准后执行。２．按照《国务院关于深化城镇住房制度改革 ...
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祥物业管理有限责任公司：关于房改房上市后对取得私有产权住户收取物业管理费的函收悉。现答复如下：《北京市普通居住小区物业管理收费暂行办法》第五条 房改房上市交易的有关规定，按房改规定购买公有住宅楼房的住户将购买的房屋上市交易后，该房屋的产权性质转变为商品房产权，新购买并取得该房屋所有权的 ...
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