年11月26日银川市房屋登记条例 第一章 总则第一条 为了规范房屋登记行为，维护房产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民 （一）申请登记事项是否是申请人的真实意思表示;（二）申请登记房屋是否为共有房屋;（三）房屋登记簿记载的权利人是否同意更正;（四）申请登记材料中需 ...
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年11月26日银川市房屋登记条例 第一章 总则第一条 为了规范房屋登记行为，维护房产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民 （一）申请登记事项是否是申请人的真实意思表示;（二）申请登记房屋是否为共有房屋;（三）房屋登记簿记载的权利人是否同意更正;（四）申请登记材料中需 ...
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，并归档保留。(一)申请登记事项是否是申请人的真实意思表示;(二)申请登记房屋是否为共有房屋;(三)房屋登记簿记载的权利人是否同意更正;(四)申请登记材料中需进一步明确的其他有关 ，有权追偿。第八十七条 房地产开发企业未协助商品房买受人办理房产登记，给买受人造成损害的，应当承担相应的法律责任。第八十八 ...
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。（二）物业服务企业应在依法经营服务活动中，接受业主委员会的监督，按照合同约定为业主提供服务；听取社区居民委员会的有关意见，配合社区开展有关活动。（三）社区 物业，或投标人少于3个，须经物业所在地县（市、区）房产行政主管部门批准后，方可采用协议方式选择相应资质的物业服务企业。第三十四条建设单位按照以下 ...
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其权属的其他有效文件；（三）合法、有效的身份证及户籍证明。房屋共有的还应提交共有人协议。使用自有房屋进行经营活动，应凭《房屋自营证》到工商行政 十四条有下列情形之一的，当事人可以变更或解除租赁合同：(一)符合法律规定或合同约定可以变更或解除合同条款的；(二)因不可抗力致使租赁合同部分或全部不能履行的； ...
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的房地产；（八）法律、法规、规章规定禁止转让的其他房地产。第十条转让房产必须持有房屋所有权证，预售商品房必须持有商品房预售许可证。第十一条预售商品房应当向 国有土地使用权的，转让房地产时，必须符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部国有土地使用权出让金，并取得国有土地使用证；（二）按照出让合同 ...
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多占、独占或有损害他方合法权益的行为。第八条任何一方房屋所有人如需改变共有、共用部位的外形或结构时，必须征得其他房屋所有人的书面同意；依照规定需经 应按双方签订的委托修缮协议的约定，向被委托方缴纳修缮储备基金，修缮储备基金原则上按修缮费的标准确定。第十一条城市异产毗连房屋经房产管理部门鉴定为危险房屋的 ...
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管理中心的帐户。第十六条申请组合贷款必须提供担保。借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押，也可以用国债、金融债券、银行定期存单等贷款银行认可的 承担。第二十条组合贷款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。第二十一条借款人死亡，宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行 ...
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确需改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须在取得原出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意后，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权 使用权不能分割的，按共有土地使用权处理。土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。第三 ...
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责任；(五)违约责任；(六)抵押合同消灭的条件；(七)当事人争议解决方式；(八)当事人约定的其他事项；(九)抵押合同签订的时间与地点。第十四条 订立房地产抵押合 注记的《房屋所有权证》到房产管理部门办理抵押注销手续。第二十五条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押的房地产折价或者以 ...
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