出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，已投入开发建设的资金达到工程建设投资总额的百分之二十五以上；（四） 签订书面抵押合同，合同应当具备下列主要条款：（一）抵押当事人姓名或名称、国籍、住所或地址；（二）抵押贷款或债务的价款、币别、用途、期限、利率、支付 ...
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、该案的基本事实1998年11月12日，恒通公司与李忠义签订两份商品房购销协议。第一份协议内容：购房面积1287.15平方米，购房价格每平方米3000元 但在监管中并不禁止，而且中国人民银行认为一些地方法院对典当行可从事房屋抵押贷款业务的认定是比较妥当的[中国人民银行(条法司)2000年9月5日《关于 ...
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严格遵守网上签约预售规定、有关部门有效监督的条件下，在建房地产项目取得《商品房预售许可证》后尚未销售的房屋可办理在建工程抵押权登记手续，开发企业继续预售 未成年子女迁济落户。在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证（含办理抵押贷款房）；在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手房、取得 ...
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、借款人亲友提供第二住所担保、收购周转房用于安置借款人等多种方式为购房抵押贷款担保，以防范贷款风险。（四）房价收入比在４倍以上的城市，在未 管理部门要进一步健全房屋产权测绘队伍，加强房屋面积测量和计算管理工作，杜绝销售商品房“缺斤短两”的现象；要加快住房管理体制的改革，大力发展社会化、专业化的物业管理 ...
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促进空置房的消化处置。（二）各地政府要适时引导和鼓励房地产开发企业将空置商品房转化为经济适用住房、廉租住房和旧城改造政策性安置用房。对转为经济适用住房、 业务，支持企业和个人运用按揭方式，购买和消化空置商品房；增加贷款种类，简化贷款手续，鼓励和吸引个人抵押贷款购房；发挥住房公积金和住房补贴的作用，发展 ...
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的房地产企业正常合理的信贷需求。倡导企业联保信用贷款，积极开展在建工程抵押、待售商品房抵押以及其它存量房地产抵押等融资服务，不断拓宽房地产企业融资渠道。 五 新工艺的项目，有关研发费所得税加计扣除。 六、支持机关企事业单位团购商品房。组织团购的单位通过协商可以提前支付部分购房款，建立住房公积金的单位凭 ...
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。职工购买的自住住房包括商品房、经济适用房、二手房。第三条 市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)为个人住房公积金贷款的管理机构，负责审批职工 不得超过质押权利凭证票面价值的90%。(三)连带责任保证：借款人不能足额提供抵押(质押)时，可由管理中心认可的第三方提供承担连带责任的保证。(四)联名担保 ...
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资金。对于自有资金仅够用于拆迁补偿和回迁房建设的，市改建办不得批准商品房项目同步开工。(三)严格控制开发商使用拆迁补偿资金收购回迁房。开发商承诺的自有资金 提出处理意见，报市改建领导小组批准执行。(五)加强对城中旧村改造补偿的商品房用地抵押贷款资金的监管。确保回迁房建成及补偿资金足额到位，市改建办设立 ...
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异议申请人。第七条凡是房地产开发企业能够提供土地使用权证书和竣工验收手续的积压商品房，可给予发放分栋房屋所有权证书。对停缓建工程，凡是房地产开发企业提供土地 商品房，消费者已基本付清购房款后，房地产开发经营企业又将该商品房设定抵押贷款的，可按本办法第九条规定为消费者办理产权登记手续。第十二条依法出让 ...
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同意贷款的信函；(四)购买新建商品房的提供售房单位的《北京市商品房销售许可证》复印件；购买公房的提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；(五)采用抵押 监护人，或其法定继承人、受遗赠人或监护人拒绝履行借款合同；(七)借款人将贷款挪作他用；(八)违反本办法和合同规定的其他情况。第三十八条发生 ...
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