项目已纳入国家建设计划、信贷指导性计划，已通过划拨方式取得建设用地或所需建设用地已纳入年度土地供应计划，能够进行实质性开发建设；（六）已获得《国有土地 由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。保证 ...
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其他建筑物设定抵押权的，应具有产权证和土地使用证。 抵押人以依法获准建造的房屋或者其他建筑物设定抵押权的，可以凭承建合同和土地使用证就该房屋或者其他建筑物设定抵押权 、变卖或者以其他方式处分的，其行为无效。抵押权人有权提前收回贷款，并要求抵押人支付违约金。 第三十九条 抵押权人非法处分抵押物的，其行为 ...
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贷款最高金额不得超过质物现值的８０％。用动产质押的贷款最高金额按抵押贷款规定掌握。第二十三条抵押合同和质押合同的生效日期按《中华人民共和国担保法》第四十一条 退还抵押人或出质人。第三十六条拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，抵押权人享有优先受偿权。第三 ...
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保险公司办理房屋保险手续。第十一条借款人申请组合贷款应分别与贷款银行签订公积金贷款合同和自营性贷款合同，所抵押房屋可同为所购住房或其他房屋。第十 ；(三)处以罚息；(四)从借款人帐户中扣款，偿还贷款本息；(五)以处分抵押房屋(该房屋以划拨方式取得土地使用权的，同时处分，以下相同)扣除依法缴纳有关费税后 ...
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不得申请设定抵押：（一）权属有争议的；（二）未取得土地使用权证和房屋所有权证的；（三）依法被查封、扣押、监管或者受其他形式限制的；（四）已依法公告 按约定用途使用贷款的，金融机构有权收回部分或全部贷款，并按规定加收罚息。第二十七条抵押借款合同发生纠纷时，借贷双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可 ...
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已达到出让合同规定建设投资总额（不含出让金）的20％以上；（六）已实现出让合同规定的其他条件。第二十九条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该 ，可由市、县（区）人民政府土地管理部门先颁发《国有土地抵押许可证》，方可进行抵押，但必须实行差额抵押，抵押贷款不得超过抵押土地值的70％。当抵押人不 ...
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向贷款银行提交申请书和合法有效的购房合同。第九条以购买的商品房设定抵押物，其合法占有的土地使用权应同时抵押，如其土地使用权已先行抵押的，须征得原抵押权人的 向贷款银行提供下列保证事项：（一）保证抵押贷款专款专用；（二）保证购房人用抵押贷款购买的商品按期、按质竣工，交付使用；（三）双方约定的其他保证事项 ...
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交易，必须按下列程序办理交易过户手续：(一)持居民身份证和《房屋所有权证》、《土地使用证》，向房地产交易机构申请；(二)房地产交易机构审核允许成交的必须公告声明；( 贷款，应与银行或金融机构以书面形式订立抵押贷款合同，并在该合同签订之日起十五日内，到市房地产管理部门办理抵押物登记。抵押物经登记后，抵押 ...
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银行提交申请书和合法有效的购房合同。第九条 以购买的商品房设定抵押物，其合法占有的土地使用权应同时抵押，如其土地使用权已先行抵押的，须征得原抵押权人 应接受监督。第十九条 开发企业必须向贷款银行提供下列保证事项：(一)保证抵押贷款专款专用；(二)保证购房人用抵押贷款购买的商品房按期、按质竣工、交付使用 ...
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条按照本办法进行的抵押贷款，其贷款数额为抵押房屋价值的70%以下。 第十条下列房屋不得设定抵押：(一)权属有争议的；(二)未取得集体土地使用权证或房屋所有权证 必须由抵押权人出具债务履行完毕或其他同意变更、注销的证明。抵押合同发生变更或者终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起十五日内，到原办理登记 ...
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