业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第八条物业管理区域内 条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十四条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务 ...
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大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十四条 物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的 ...
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第五十四条 专业经营单位应当按照与业主签订的服务合同，向最终用户收取费用。 物业服务企业接受专业经营单位委托代收费用的，可以根据双方约定向专业经营单位收取 和更新、改造，不得挪作他用。 住宅专项维修资金的交存、使用、管理按照有关规定执行。 第六章 法律责任 第五十七条 开发建设单位违反本条例有下列行为 ...
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财务管理;(九)物业档案资料保管;(十)业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。前期物业管理协议与前期物业管理服务合同的终止时间应当一致。第十六条 前期物业 的物业服务费,由房地产开发企业缴纳;购房后空置房屋的物业服务费,由业主从购房合同约定的交房日期开始缴纳。第四十六条 物业管理服务合同期限届满前3 ...
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财务管理;(九)物业档案资料保管;(十)业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。前期物业管理协议与前期物业管理服务合同的终止时间应当一致。第十六条 前期物业 的物业服务费,由房地产开发企业缴纳;购房后空置房屋的物业服务费,由业主从购房合同约定的交房日期开始缴纳。第四十六条 物业管理服务合同期限届满前3 ...
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县、区房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务招标投标活动的监督管理。 前期物业服务企业选聘后，建设单位应当和物业服务企业签订书面的前期物业服务合同。合同 合同的附件。房屋买卖合同应包括前期物业服务合同约定的内容。 第二十五条规划、设计新建住宅小区时，应当按照不低于开发建设住宅总建筑面积的2‰—3‰ ...
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、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（四）经业主大会批准，负责审批专项维修资金的使用，当维修资金不足时，进行续筹；（ 、供电、供气、供热以及环卫、通信、有线电视等服务的最终分户使用人。上述单位可与物业管理企业签订有偿服务合同，委托物业管理企业向业主或者使用人代收有关费用。 ...
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书面的前期物业服务合同。建设单位可以邀请物业服务企业参与物业的规划、设计、施工、营销策划及销售过程。第二十八条提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相 专项维修资金由物业所在地物业管理行政主管部门或者其委托的单位代收并建立专户监管。专项维修资金应当在金融机构专户存储，按幢建账，按户核算。监管部门会同业主 ...
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部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新属于房地产开发企业保修责任范围的，应当由房地产开发企业或者其委托的物业管理企业负责实施。房屋共同部位、共用设备和 更新费用由物业管理企业按季度进行按户分摊；物业管理服务合同另有约定的，从其约定。住宅大修和专项维修、更新费用，应当单项即时按户分摊。物业管理 ...
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通知 省物价局决定7月下旬至8月底在全省开展房地产价格和物业服务收费专项检查。检查的范围是房地产开发企业、房地产交易中介机构、物业管理企业执行价格和收费 的范围是各级公证处、各类律师事务所为委托人提供法律服务的收费行为以及司法行政主管部门执行国家收费政策的情况。专项检查工作由省物价局统一部署，各市、州 ...
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