开发主管部门应根据意见书，委托规划设计部门编制修建性详细规划。第十六条 《房地产开发项目建设条件意见书》的内容应作为土地使用权出让合同的必备条款或划拨 开发主管部门应提请其上级机关予以纠正，责令其退回收取的钱款或无偿占用的房地产；情节严重的，由上级机关或所在单位给予直接责任人行政处分。(四)违反第十三 ...
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条件：(一)注册资本金在五百万元以上；(二)有四名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，二名以上持有资格证书的专职会计人员 中介服务机构销售商品房。房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，双方当事人应当签订书面委托合同。合同应当载明委托期限、委托权限以及双方当事人的权利和义务。 ...
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在实际付款日确认收入的实现。4、采取基价(保底价)并实行超过基价双方分成方式委托销售开发产品的，应按基价加按超基价分成比例计算的价格于收到代销单位代销清单 提供劳务过程中节省的材料、下脚料、报废工程或产品的残料等，如按合同规定留归房地产开发企业所有的，应于实际取得时按市场公平成交价确认收入的实现。 五 ...
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项目采取自营施工建设的，可以增设“408工程施工”、“409施工间接费用”科目； 11．房地产经营业务以外的其他业务中，经营规模较大、收入较多的经常性业务，企业 合同规定预收购房单位或个人的购房定金，以及代委托单位开发建设项目，按双方合同规定预收委托单位的开发建设资金。 二、企业收到购房单位和个人的 ...
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、合法。对商品房销售广告和宣传资料中明示的事项，购房人有权要求房地产开发企业在销售合同中载明。商品房销售广告的内容符合要约规定的，视为要约。商品房 设备的，应当征得出租人书面同意；须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。租赁期限届满，出租人同意保留装修的部分或者增加的附属 ...
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人和抵押权人应当约定连续发生债权的期间、被担保债权的最高限额。第二十八条房地产开发企业和其他建设单位以在建工程设定抵押权，所担保的主债权仅限于建造该建设 房地产中介服务机构执业；（五）允许他人以自己的名义从事房地产中介服务业务；（六）索取、收受委托合同以外的酬金或者其他财物，或利用工作之便，牟取其他不 ...
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方式供应的。这种资金安排的项目一般属于经营性企业。“国家投资公司债券”和“国家投资公司委托贷款”前者是指代理国家投资公司购买债券资金用于投资的，后者是指资金拨付。 填简称，地址应填详细。（２）“核发营业执照机关”：指填列有权批准经营开发房地产业务机关的名称和批准经营范围及所发经营执照的号码。（３）注册 ...
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手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让 ３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。当事人对商品房销售合同约定的面积与实际交付的面积有异议的，可以委托具有相应测绘资质的机构 ...
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企业的营业执照和授权委托书；（二）预购人身份证明复印件；（三）商品房预售合同；房地产开发企业在前款规定的期间内未申请预售登记的，预购人可以申请预售 的共用建筑面积情况发生变更的，还应当提供相应的批准规划变更的文件。受委托的测绘单位应当按照国家和本市有关技术规范进行实测，并出具商品房面积实测技术报告书和 ...
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实际付款日确认收入的实现。4、采取基价（保底价）并实行超过基价双方分成方式委托销售开发产品的，应按基价加按超基价分成比例计算的价格于收到代销单位代销清单时 提供劳务过程中节省的材料、下脚料、报废工程或产品的残料等，如按合同规定留归房地产开发企业所有的，应于实际取得时按市场公平成交价确认收入的实现。五、 ...
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