以下且物业管理服务用房设置在高层住宅内的,应当设置独立的使用通道。(三)住宅小区建筑规模在15万平方米以上的,为了方便管理,应当将物业管理服务用房设置在 委员会。第三章业主大会筹备组、业主、业主大会、业主委员会和管理规约第十八条 房屋权属证书记载的所有权人(夫妻双方)为业主。基于商品房买卖民事法律行为 ...
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方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。第五条 新建成的居住小区应当实行物业管理，原有的居住小区、非住宅房屋应当逐步实行物业管理。第六条 县级以上人民政府 场地的；（四）擅自改变物业管理用房用途的；（五）擅自处分属于业主的物业共用部位、共有设施设备所有权或者使用权的；（六）未按物业服务合同约定的标准 ...
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方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。第五条 新建成的居住小区应当实行物业管理，原有的居住小区、非住宅房屋应当逐步实行物业管理。第六条 县级以上人民政府 场地的；（四）擅自改变物业管理用房用途的；（五）擅自处分属于业主的物业共用部位、共有设施设备所有权或者使用权的；（六）未按物业服务合同约定的标准 ...
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电视等有关部门按照各自法定职责,协同做好物业管理的有关工作。第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业 在物业管理区域内配置不少于物业总建筑面积3‰的物业管理用房。住宅小区总建筑面积在1.7万平方米以下的,物业管理用房面积应不少于50平方米。第三 ...
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在物业管理区域内公告，接受业主的监督。 第三章 前期物业管理 第三十三条 新建住宅小区配套建筑及设施设备的建设，应当按照住宅小区规划、严格执行国家和省 的，前期物业服务合同终止。 第四十二条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位和物业服务企业不得擅自处分。 第四十三条 ...
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依法诚信经营，促进行业健康发展。第二章 业主、业主大会和业主委员会第八条 物业的所有权人(含共有人)为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一) 单位、物业服务企业按照前款规定负责办理移交手续;未实施物业管理已交付使用的住宅小区，由所在街道办事处、乡镇人民政府、居(村)民委员会牵头，参照前款规定 ...
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街坊或者封闭小区；(三)有关居民委员会的设置情况。第八条同一物业管理区域内的全体业主，应当成立业主大会，并选举产生业主委员会。只有一个业主的，或者业主 行政主管部门在审批建设项目和规划验收时，应当予以审核。物业管理用房的所有权依法属于业主，不得买卖和抵押，由物业管理企业使用并负责日常维护，物业管理企业 ...
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的除外。第五十三条 车辆停放或行驶时造成小区公共设施损坏的，物业管理企业应责令责任人赔偿损失，业主委员会有权要求责任人赔偿损失。第五十四条 工程 的罚款。第六十三条 建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处五万元以上二十万元 ...
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帐户，待住宅小区业主委员会成立后，按前款规定办理移交手续。修缮资金按栋立帐，按户核算。第九条修缮资金中由购房人缴纳的部分，所有权归购房人所有， 、金州区、大连经济技术开发区、大连金石滩国家旅游度假区，可依照本规定，制定本地区的修缮资金管理规定。第十九条本规定由大连市房地产管理局负责解释。第二十条本规定 ...
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住宅小区的物业服务企业应当建立健全犬只纠纷、矛盾的解决机制，及时化解小区业主之间的纠纷、矛盾，防止纠纷、矛盾的尖锐化。第三十四条 居（村）民委员会 由城市管理行政执法部门责令养犬人改正，并处200元罚款。公共场所及特定非公共场所的所有权人或者经营管理者未尽到管理职责，未明确公布禁入告示，以及未能及时、 ...
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