决定事项时，业主“专有部分的面积”按所持房地产权证记载的建筑面积（不包括停车位建筑面积）计算；房屋已出售并交付使用但尚未领取房地产权证的，按房屋 规定落到实处。 物业服务企业要进一步增强服务意识，提高服务水平，积极配合政府部门做好小区综合管理工作；要加强物业服务的分类管理，积极推进管理与作业分离的服务 ...
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线上改下或多杆合一、截污纳管、低洼积水治理、平改坡、精品小区建设、拆违、公交优先、交通改善、解决“两难”问题、商业广告、路牌及城市家具 应按公安交警部门统一的交通组织规划，对具备条件的地段，一次性划定机动车停车位，并结合项目对停车位进行加固处理。各城区应根据收费、管理、养护主体“三位一体”的要求，按照 ...
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，应当划分为一个物业管理区域。但该住宅区内已分割成多个自然街坊或者封闭小区的，可以分别划分为独立的物业管理区域。建设单位在申请办理住宅建设工程规划 (库)，应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个人;停车位有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人 ...
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依法办理相关手续。第四十二条经业主大会同意，在物业管理区域内设置临时停车位的，不得影响其他车辆和行人的正常通行，不得损坏绿地等共用部位、共用设施设备 供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)、电梯、楼道照明设施、小区道路照明设施、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门、文化体育设施和区域围护 ...
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步行道。完善以配建停车场为主、公共停车场为辅、路侧停车位为补充的停车设施体系，健全住宅小区和公共停车场充电设施，开展创新筹资方式支持停车场建设试点。 组织、社会工作服务机构、社区志愿者、驻地企业单位等共同参与社区治理。支持老旧小区引入市场化物业服务或推行社区托管、社会组织代管等方式，提高物业服务质量和 ...
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）建成区范围内属于国有公共资源的道路和街头空地，经政府职能部门批准施划停车位后，实行有偿使用，纳入地方财政“非税收入”管理，实行“收支两条线”。占道停车 ）的审批，由各区按现行办法予以办理。第十条未实行物业管理的非封闭式住宅小区在不影响交通消防安全情况下施划的停车泊位，统一由经营管理服务单位负责管理 ...
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房产行政主管部门提供住宅物业的中标通知书或协议书、前期物业服务合同、业主临时公约、小区庭院规划详图有关资料。?第十九条建设单位应当在新建物业综合验收合格之后 业主所有，确需停放机动车辆的，物业管理企业应当征得业主委员会的同意，统一规划停车位，并可收取一定数量的场地占用费，收取的费用按前款规定使用。?对 ...
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，予以强制清除，没收物品，并罚款200~500元。(四)禁止在单位庭院、居住小区或其它公共场所放养家禽家畜，或乱拉电线、通讯线、电缆线以及在城市道路两侧 、人行道和人民广场、火车站广场、城区内主要交叉路口、繁华地段、人口密集区非停车位以及公交站台前后30米内停放任何机动车辆。违者，予以强制清除，并罚款 ...
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居委会负责组织清扫保洁。(四)各单位产权道路由产权单位负责清扫保洁。(五)各住宅小区由所属居委会或物业管理单位负责清扫保洁。(六)各类开发区、风景旅游区、文化体育 条车辆停放时要停放在停车场内。没有停车场的要停在标志、标线规定的停车位内，不准随意停放。临时停车，驾驶员不准离开驾驶室，妨碍交通时须立即移 ...
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围墙、天井、屋顶平台等房屋附属设施申请权属登记的；(三)对不符合房屋基本特征的停车位、商业铺位等申请权属登记的；(四)建筑设计为独立成套的住宅申请分割登记的；( 房屋内的车库层高超过(含)二点二米的，应当单独颁发房屋权属证书；同一住宅小区非同幢房屋内的车库层高不超过 二点二米 的，记入房屋权属证书附记 ...
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