和应付工资的管理；长期债券的发行审批程序及债券溢价折价的摊销；长期借款合同的管理以及责任部门的落实；各项负债的归还、利息的计付及财务处理办法。5 工程成本包括直接成本和间接成本。房地产开发企业开发产品成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费。 ...
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补偿费和安置补助费：该项费用系指按照《中华人民共和国土地管理法》规定所应支付的土地补偿费、青苗补偿费、被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费、迁坟 工程建成投产前，建设单位向保险公司投保建筑工程险或安装工程险应缴付的保险费。编制方法：(1)～(3)项按照合同和国家有关规定计算。第(4)项按照中国 ...
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由以下8项因素构成：1、征地和拆迁补偿、安置费：指按照法律、法律规定用于征用土地和拆迁补偿、安置所支付的费用等。2、勘察设计和前期工程 企业建设经济适用住房价格构成项目申报表》；2?建筑安装工程预算书及工程发包合同(复印件)；3?批准建设规划红线图、建筑工程规划图、建筑物单体平面图；4?小区配套基础 ...
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进行认定。（一）拆迁安置房调拨价格由下列项目构成：1.土地使用权取得费或者按照法律、法规的规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地费用及拆迁安置补偿费。2. 的立项、用地批文及规划、施工许可证复印件；（五）建筑安装工程预（决）算书及工程设计、监理、施工合同复印件；（六）调拨价格认定前已发生的价格成本 ...
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进行认定。（一）拆迁安置房调拨价格由下列项目构成：1.土地使用权取得费或者按照法律、法规的规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地费用及拆迁安置补偿费。2. 的立项、用地批文及规划、施工许可证复印件；（五）建筑安装工程预（决）算书及工程设计、监理、施工合同复印件；（六）调拨价格认定前已发生的价格成本 ...
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价格由开发成本、税金和利润三部分构成：(一)开发成本。1、按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。2、项目规划、工程勘察 设计、施工通水、通电、通路及平整场地等前期工程费。3、房屋建筑安装工程费。包括房屋主体部份的土建(含桩费)工程费、水暖电气安装费及附属设施设备工程费 ...
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组成及其他费用第六条商品房价格的构成：(一)计划成本1．征地费：系指国家规定的征用土地补偿费、安置补助费、造地费、菜地建设费以及耕地占用税；2．拆迁补偿费：系指 、临时安置过渡费、搬家费、停业损失费等；3．勘察设计及前期工程费；4．房屋建筑安装工程费；5．开发建设区内基础设施建设费：系指室外接水、接电 ...
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等7项因素。具体项目按以下办法测算：(一)征地和拆迁补偿费，指按国家规定征用土地和拆迁补偿的各项费用。为尽量减轻购房职工负担，充分体现地段差异和公平合理 5％计算(此项合计为建安工程费×4．4％)。(三)建筑安装工程费。建安工程费指住宅建筑安装平方米造价，也就是住房本身建筑安装单位造价(含土建、装饰、 ...
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青苗等补偿费和安置补助费：指按照《中华人民共和国土地管理法》规定所应支付的土地补偿费、青苗补偿费、被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费、迁坟 工程建成投产前，建设单位向保险公司投保建筑工程险或安装工程险缴付的保险费。编制方法：(1)至(3)项按照合同和国家有关规定计算。第(4)项按照中国人银行 ...
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房屋拆迁补偿安置工作的领导。市、县（市）国土资源部门负责本行政区域内征收和征用土地上的房屋拆迁补偿安置管理工作；市、县（市）征地拆迁机构具体组织实施。 补偿，并可参照补偿总额的60%额外补偿（包括停产工资及设备、配套设施拆除、安装、搬运、调试等因拆迁需要补偿的一切费用），不再安排重建地。非住宅房屋包括 ...
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