但单个业主所计票数不得超过物业管理区域内全体业主总票数的30%。建设单位未出售或者已经出售但未交付的物业，按前款规定计投票权数。业主在首次业主大会 材料及汇总清单须经交接双方签字盖章。第二十八条建设单位应当按照物业建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积7‰的比例配置物业管理用房；但物业管理区域内的物业 ...
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筑物，逾期拒不交付的由作出没收决定的机关申请人民法院依法查封。对应予没收的违法建(构)筑物所非法占用的土地一并没收处理，对已依法取得国有土地使用权 建设工程造价10％以上20％以下处罚，违法建设工程造价按黄冈市建设工程造价管理站核定的建筑成本计算；违法用地按实际占地面积每平方米10元至30元处罚；（二 ...
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方可进行。中、省直开发经营企业商品房预售，涉外房地产开发企业商品房预售由省建设行政主管部门批准，核发《商品房预售许可证》。第六条 商品房预售应具备下列 (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)除土地征用和拆迁补偿用款，实际建设投资已达该建设项目总投资的 ...
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的生活质量，促进社会文明进步，根据《辽宁省无障碍设施建设和使用管理规定》，结合我市实际，制定本实施细则。 第二条本实施细则适用于本市行政区域内无障碍设施 在组织验收时，应当同时验收配套建设的无障碍设施，经验收合格的方可交付使用。建设工程质量监督机构应当对建设项目无障碍设施的工程质量进行监督，提交验收的 ...
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暂行规定》和购房入户新标准的通知沪房地交(1998)827号上海市房屋土地资源管理局1998-12-9房地产开发与交易70关于印发上海市房屋建设工程转让试行办法的通知沪房地开(1998)497号上海市房屋土地资源管理局1998-7-31房地产开发与交易71关于印发《上海市不可售公有住房差价交换试行 ...
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《企业财务通则》及有关财务管理体制改革的精神，结合本地区、本行业、本单位的实际情况，为逐步向执行新的财务制度过渡创造条件。经研究，现 本单位，分别通过“预付工程款”、“应付工程款”、“建筑安装工程投资”、“设备投资”、“交付使用资产”等科目核算。建设单位支付的商业网点费、供电贴费等支出，作为待摊投资 ...
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管理条例》、《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》等法律、法规、规章，结合本市实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1）条 竣工备案登记证书或竣工验收合格文件，建设工程档案认可文件；(十)绿化行政主管部门出具的小区绿化验收合格证明；(十一)小区用水、用电已实行一户一表施工且已向 ...
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建筑工程投资效益，根据《中华人民共和国建筑法》等法律、行政法规规定，结合本市实际，制定本条例。关联法规：全国人大法律（1）条第二条 在本市行政区域内从事建筑 ，并经市技术监督行政主管部门计量认证合格。第四十五条 建设行政主管部门及其委托的建设工程质量监督机构，依据法律、法规、规章和技术标准、规范、规程 ...
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技术资料档案；（４）已签署工程保修证书。第十九条单位工程竣工，必须在建筑物显著部位镶嵌永久性标志，注明设计施工单位和建设日期，标志的部位和做法应在设计 得交工。第二十一条建筑工程交付使用后，施工单位应按建设部《建筑工程保修办法（试行）》实行保修。各地可根据实际情况规定符合用户要求的保修期限，但不得低于 ...
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拆除违法建筑物。未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，建设行政主管部门应当依据《建筑工程质量管理条例》第五十七条规定，责令停止施工， 的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。(七)完善相关制度，规范中介行为加快实施房地产经纪人执业资格制度，积极 ...
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