明确土地增值税若干政策问题的通知》（大地税函［2006］76号）规定的房地产开发项目土地增值税清算的相关规定，与187号文件相抵触的，以187号文件及本 ，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；（四）符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续， ...
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条 凡符合京地税二【1996】240号文规定应办理竣工清算税款手续的房地产开发项目均适用本办法。第三条纳税人在办理土地增值税清算税款手续时须在 月 日土地增值税审计报告 (2002)土增审字号单位：我们接受委托，对贵单位转让“ ”项目取得的收入应缴纳的土地增值税进行了查证。我们查证的依据是《中华人民 ...
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低于经营总收入的50％。第五条房地产开发项目公司(以下简称项目公司)是指经批准获得单个房地产项目开发经营权的企业法人，项目开发经营结束后，公司随之取消。 注册资金不低于200万元； 2．有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员5人以上； 3．工程技术负责人具有相应专业中级以上 ...
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情况，企业工程技术和经济管理人员情况，上报房地产开发统计报表情况，《房地产开发项目手册》填报及年检情况，开发项目竣工综合验收及移交管理情况，企业对闲置开发 达标的，视情节轻重予以降低资质等级或注销资质证书。 三、广州宏伟房地产开发有限公司等4家开发企业因未按上期年检要求在规定期限内完成整改，作降低资质 ...
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，整改达不到要求的改发《暂定资质证书》或者停止其办理新开项目手续(在《暂定资质证书》正副本上加以注记)；(1)未经批准预售商品房， 的职称证件；7、1997年以来房地产项目投资计划批准文件；8、1997年以来房地产开发项目工程竣工验收证明(附竣工项目明细表)或完成开发投资额的证明(会计师事务所、审计师 ...
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预收款收入按核定利润率征收所得税的，其利润率水平由各地市国家税务局根据房地产开发项目的土地使用权取得方式、地理位置、用途等进行核定，报省局备案。但 其收入的实现。(一)采取预收款方式销售的可按《国家税务总局关于经营房地产收入纳税义务发生时间的通知》(国税发[1994]086号)规定确认收入的实现。(二 ...
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银行付款保函或者其他第三方担保。(三)加强拆迁储备金的管理。凡需拆迁补偿安置的建设项目，在领取拆迁许可证前，应将拆迁补偿安置资金全额存入金融机构，并由市 按规定办理“两书一册”(即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房地产开发项目手册》)和未无偿移交住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四物业管理 ...
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竣工房屋销售率达90％以上；5．连续5年建筑工程质量合格率达100％、项目竣工综合验收合格率达100％、优良品率60％以上；6．上一年房屋建筑施工面积 资料；(七)经济、技术、财务负责人的职称证件；(八)已开发经营项目的有关证明材料；(九)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行 ...
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管理提出如下意见；一、指导思想和基本原则指导思想：认真贯彻国家、省有关房地产开发管理的法律法规，以加速城市化进程为目标，以改善城镇居民的居住条件为 规定；供热、供气等满足相应要求。二是推行交付使用许可制度。房地产开发项目竣工后经开发行政主管部门组织综合验收发给“交付使用许可证”后，方可交付使用。5． ...
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、保持社会稳定等情况的指标，主要包括缴纳政府税费、工程质量安全、水电热气等项目基础设施配套、支付工程款及信访情况等指标。本办法所称行业评价指标，是 列入重点监管范围，整改期间冻结其各项审批手续，不予审批房地产开发项目，不允许参加土地出让招标、拍卖、挂牌及各种开发项目招投标；三年内不得晋升更高等级的开发 ...
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