出让程序：（一）申请用地者须持申请书和县级以上人民政府或者计划部门批准的项目可行性研究报告，向当地市、县人民政府土地管理部门申请预约用地登记。（二）土地管理 四）所剩余款退还抵押人。第四十六条房地产开发企业预售商品房应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件，并已确定竣工交付日期，经县以上房产 ...
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、作价出资或者入股等有偿使用方式提供国有土地使用权。除经济适用住房用地以外的经营性房地产项目用地，必须采取拍卖、招标方式出让国有土地使用权。采取拍卖、招标方式出让 市财政，百分之四十留给县级财政，专项用于耕地开发。关联法规：全国人大法律（1）条第三十八条建设项目可行性研究论证时，建设单位应当向建设项目 ...
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地价评估，有条件的应实施土地使用权招标拍卖。 第十五条 搬迁企业与受让方协议转让原址的，须委托北京市工业技术开发中心做出原址转让的可行性评估报告，转让协议书经过 原厂址转让协议书被批准后，由企业填写《国家征用、收回及污染扰民搬迁企业转让房地产免征土地增值税审批表》（附后）。由市经委签署意见后，转市地方 ...
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投资者组成合营、合作经营企业，在走廊内开发经营房地产业务。第五条申请成立外商投资开发企业，按规定审批可行性研究报告、合同和章程并取得批准证书后，报当地 应向当地房地产管理部门办理过户登记。第九条开发企业在签订国有土地使用权出让、转让合同后或在取得国有土地使用权后，应依据政府批准的规划编制项目开发规划或 ...
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拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘，“三通一平”等支出。建筑安装工程费，是指以 的金额之和的百分之五以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和 ...
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契约性还款义务和债务风险，因此，必须纳入国家利用外资计划，实行全口径管理。具体实施办法，由国家计委会同有关部门制定。二是严格控制借用国际商业贷款的 或变相担保证明。五是对可行性研究报告已批复使用国内资金建设，以后要求改为借用国外贷款的项目，要重新办理审批手续。(七)把房地产和开发区建设纳入规范化管理的 ...
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)中明确的重点项目。房地产开发项目原则上不纳入绿色通道。其他项目经市政府批准后可进入绿色通道。第四条国家、省在本市行政区域内实施的重点项目，以及 在形成评估结果后5日内完成节能审查，形成评审结果后5日内完成可行性研究报告或项目核准申请报告审批(核准)，或转报上级部门(同时抄送建设单位)。第三章规划方案 ...
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业主要科学组织做好项目建设的可行性研究及论证工作，项目规划设计必须严格按照经过评审并报批的项目可行性研究报告拟定的建设方案实施，以免出现项目边施工边修改设计 做到“雨季（台风季节）做前期、干季施工”、“旅游旺季做前期、旅游淡季施工”。三、积极应对房地产市场的变化。在未来一段时期，房地产业仍将是我市的 ...
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有关手续后，方能开工。未办理建设工程规划许可证的项目，有关部门不得办理建筑工程施工许可证、房地产开发项目不得办理商品房预售许可证。第五十一条 在城市规划区 涉及公众或者社会重大利益确需分期申请规划条件核实的，必须符合分期投入使用的规划要求。经批准分期实施的建设项目，可以分期办理规划条件核实手续。在建设 ...
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、农作物补偿费、危房补偿费等。（二）前期工程费。指项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、场地通平等前期费用。（三）建筑安装 第三十六条企业以本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理：（一）凡开发合同或 ...
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