一律免交，切实降低开发建设成本。要严格执行经济适用住房项目招投标制度，并施行合同管理制度和《房地产项目手册》管理制度。要严格控制中小套型，严格审批销售 商品房预售管理和跟踪管理。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。实行商品房合同备案和商品房预告登记制度。在预售商品房竣工交付、预购人取得 ...
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二十五以上；属于成片开发土地的，必须形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第十条 以划拨方式取得土地 一名估价师或者三名估价员签字并加盖所在评估机构公章，方可生效。房地产价格评估人员如果与委托评估项目有利害关系或者与当事人有亲缘关系的，必须回避。房地产 ...
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，项目内的配套设施由开发企业承担。第二十四条房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计 以上2万元以下的罚款；(九)违反第三十二条规定，未办理变更手续，擅自转让未竣工的预售商品房屋的，责令补办手续，并处10万元以上30万元以下的罚款；( ...
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则应向市房管局办理申请取得外销商品房专项经营权，方可开展开发经营业务。二、房地产预售，须按一九八八年市人民政府批准的《上海市土地使用权有偿转让房产经营管理实施 使用权有偿出让或转让合同规定的可建房屋竣工、验收合格并向市房地产登记机关办理商品房注册登记后方可出售；其中，未申请预售的房地产项目出售前则应先 ...
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按规定取得国有土地使用权后，依照规划开发土地、建设公用基础设施或房屋，并从事房地产转让、出租、抵押等经营活动。第三条本办法适用于本省沿海开放城市、 投资环境、加快外商投资区建设、进行成片土地开发的房地产项目。第五条除成片土地开发外，外商投资开发经营涉外房地产应主要采取中外合资经营、合作经营形式。省内 ...
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１５日内，持规划批文到市建设行政主管部门备案、领取《房地产开发项目手册》。开发企业在房地产项目实施过程的主要事项和政府有关部门对开发企业的开发经营的 项目所在地的区建设行政主管部门验核。第二十三条开发企业之间相互转让土地使用权进行房地产开发，转让中的受让人应当在向原审批机关办理土地使用权变更登记手续后 ...
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二十五以上；属于成片开发土地的，必须形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第十条以划拨方式取得土地 由一名估价师或者三名估价员签字并加盖所在评估机构公章，方可生效。房地产价格评估人员如果与委托评估项目有利害关系或者与当事人有亲缘关系的，必须回避。房地产 ...
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后，应当依法办理土地使用权审批手续，取得土地使用权。以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地， 变更登记手续办理完毕之日起３０日内持书面合同到房地产开发主管部门备案。开发项目转让时，开发项目建设合同及拆迁安置补偿协议载明的权利、义务由受让人 ...
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则应向市房管局办理申请取得外销商品房专项经营权，方可开展开发经营业务。二、房地产预售，须按一九八八年市人民政府批准的《上海市土地使用权有偿转让房产经营管理实施 使用权有偿出让或转让合同规定的可建房屋竣工、验收合格并向市房地产登记机关办理商品房注册登记后方可出售；其中，未申请预售的房地产项目出售前则应先 ...
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：.由于本市旧城改造大部分是生地批租较多，动拆迁任务繁重、难度较大，实际上房地产开发企业要等一至二年以后才能取得土地使用权，相应推迟了开发周期，在五 为准。对于个别由政府审批同意进行成片开发、周期较长的房地产项目，其房地产在上述规定五年免税期以后首次转让的，经所在地财政、税务部门审核，并报财政部、国家 ...
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