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对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。各地要严格界定现行有关住房税收优惠政策的 以下(在120平方米基础上上浮16.7%);实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。我们依据2004年下半年新建普通商品住房十级土地上买卖 ...
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联系,必要时可提请有关中介机构评估。 三、关于个人住房交易的有关税收政策(一)个人出售住房应缴纳的营业税按国税发[2005]89号文第三条的有关规定执行。1 (一)凡在2005年5月31日前购买新建商品住房的,以购房人取得的产权证或房屋交接书上记载的时间按孰先原则确定。(二)凡在2005年5月31日前 ...
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)分别消费税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、资源税等项目列示营业税金及附加的计缴标准、本期发生额、上期发生额。(五十四)分别交易性金融资产 2)暂时闲置的固定资产情况单位:币种:项目账面原值累计折旧减值准备账面净值备注房屋及建筑物机器设备运输工具可无限量添加行(3)通过融资租赁租入的固定资产情况 ...
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个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的免征营业税;2.个人购买住房的时间,以房屋产权证上注明的时间或契税完税证明上注明的填发日期, 单套建筑面积144平方米以下(含144平方米)、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。法律依据:(1)《国家税务总局、财政部、建设部关于 ...
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、施工建设、土地使用权转让、房地产销售、房屋装饰装修、房地产出租等环节产生的由地税机关征收管理的相关税费。包括:营业税、城市维护建设税及教育费附加、 第二章土地使用权转让税收管理第六条各级税务机关要与国土部门及其土地储备、交易机构建立定期工作联系机制,主管征收机关按月采集土地转让相关税源信息。信息内容 ...
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供随时查阅的个人家庭住房档案。 五、搞活流通环节,促进住房消费(一)调整交易税费政策,鼓励住房消费和流通。为搞活市场流通,有效启动住房消费,各地 以前建成尚未销售的空置商品住房,在2000年底以前免征销售环节的营业税和契税。(二)放开搞活房屋租赁市场。1.鼓励城镇居民购买商品住房出租经营,进行住房置业 ...
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对外销售的,在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时,需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。 情况,应及时上报国家税务总局。 四、各级地方税务、财政部门要充分利用房地产交易与权属登记信息,加强房地产税收管理。要建立、健全房地产税收税源登记档案和税源 ...
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意见》以及2005年以来我市出台的一系列规范房地产市场秩序的通知、通告,切实整治房地产交易环节违法违规行为,严厉打击囤积房源、恶意炒作、分期销售、哄抬房价的企业, 个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。税务部门要严格税收征管,防止漏征和 ...
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房改成本价、标准价出售住房的收入,暂免征收营业税。房地产交易手续费(包括房地产转让、房屋租赁、房屋买卖、房地产交换、房屋典当、赠与、继承)由3%下调 房产权登记发证工作,为已购公有住房和经济适用住房上市出售创造必要条件。房地产交易管理部门要实行“一站式”服务,简化办事程序和手续,为居民提供便捷的服务。 ...
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对出资方按销售不动产行为征税。若合作一方或双方将分得房屋进行销售,应以销售者作为纳税人征收销售不动产营业税;2、对一方提供土地使用权,由出资方负责建造不动产 有关房地产项目立项信息。(二)国土管理部门应向税务部门及时传递土地使用权交易信息。内容包括承受土地使用权的单位或个人名称、土地位置、价格、用途、 ...
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