）上海市人民政府（1991年1月29日上海市人民政府第42号令发布根据1993年8月13日《上海市人民政府关于修改〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉的决定》修正并 机关。其主要职责是：（一）执行公有房屋管理的法律、法规、规章以及市房管局制定的规范性文件；（二）负责本区域内公有房屋产权、产籍管理；...
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、法规、规章以及市房管局制定的规范性文件；(二)负责本区域内公有房屋产权、产籍管理；(三)对本区域内公有房屋经营机构或部门进行行政管理和业务指导；(四)负责本细则第五 时，还须按规定报其上级主管部门批准。共同共有房屋出卖时，须征得所有共有人的同意。按份共有房屋的所有人有权要求将自己的份额分出或出卖，但 ...
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：①合法产权的证明不全或产权有争议的；②共有房产未取得共有人同意的；③国家已批准征用拆除的；④违章建筑。第十一条产权所有人出卖、出租的房屋，须 、电设备等。土地属国家所有，不准买卖或变相买卖。第十七条严禁用城市私有房屋进行倒买倒卖等投机倒把活动违者，房管机关依法没收其非法所得，并视其情节依法处理。第四 ...
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的房产赠与或遗赠他人，可以不经其他共有人同意。共有房产的继承亦同。第十八条按照本规定第十六条第二款和第十七条进行房产权转移之前，房产共有人必须进行共有 一致，订有书面协议，并负有连带责任。房产共有人之一将属于自己份额的房产出租，比照本规定第十八条执行。第三十五条房屋承租人可以将所租入的房屋转租他人，但 ...
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情况之一者不准买卖：(1)合法产权的证明不全或产权有争议的；(2)共有房产未取得共有人同意的；(3)违章建筑和国家已批准征用拆除的房屋。第十一条任何单位 外，不得收取额外费用，承租人应按约交租，不得拒交或拖欠。第二十条出租人对出租房屋和设备应及时认真地检查、维修，确保用户安全。如因修缮不及时，房屋倒塌 ...
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；(五)出售已出租的房屋，产权人应提前三个月通知承租人，并提交承租人是否行使优先购买权的证明；(六)出售共有房屋，提交全部共有人的同意书；并保障 、土地使用权证、房地产抵押合同及其他有关文件，申请房地产交易所办理审核手续，并向房屋产权监理机构和土地管理部门申请房地产他项权利登记。变更、解除、终止房地产 ...
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房屋等建筑物和构筑物的所有权及其相关的土地使用权。凡无合法房屋产权和土地使用权证件的，有房屋产权和土地使用权纠纷的，房地产行政管理部门已批准拆迁的，人民法院 须有合法的委托书。(四) 抵押共有房地产的，须有其他共有人同意抵押的书面证明。第三十二条 房地产抵押，抵押人须将《房屋所有权证》、《土地使用权证 ...
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的，应当自受理之日起三十日内予以办理。房地产转让当事人必须持转让批准文件到房屋产权管理部门和土地行政主管部门办理权属登记。未办理房地产转让手续的， 共有房地产交换的，应当提供其他共有人同意的书面证明。(四)直管公房或者单位自管房使用权与私房所有权、使用权交换的，应当持房屋使用权证书、私房所有权证书及 ...
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登记备案。房产行政主管部门应当实行商品房预售合同网上登记备案管理。商品房预购人可以到房屋产权管理机构办理预告登记。第二十条商品房现售，除符合本条例第十七 主合同和抵押合同；（四）房屋所有权证书和土地使用权证书，共有的房屋还应当提供其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明房地产抵押价值的评估报告书或其他 ...
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所属房屋经营部门或原出售单位有优先购买权。6、出卖共有房屋，出售人须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下，共有人有优先购买权。出卖共有房产的自有 房屋按成交价的3％交纳(买卖双方各承担一半，不含新建售给单位的商品房)；2、房屋产权兑换：等值兑换的按房产价的2％交纳，由兑换双方各承担一半；不等值 ...
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