由一个物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护全体业主合法权益。一个物业管理区域内，房屋出售并实际交付使用的建筑面积达到50％以上，或者首个房屋 政府指导价和市场调节价。前期物业服务费用，由建设单位与物业管理企业通过招投标或协议方式确定，或执行市物价部门与房地产管理部门规定的指导价。前期物业服务终止后 ...
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让权。第十四条单位按住房制度改革的有关规定向职工出售住房，职工享受国家或单位补贴购买或建造的房屋转让，按住房制度改革规定购买的拥有有限产权的房屋转让 应有赠与人的书面证明；以其他方式转让房地产的，双方当事人应签订书面转让协议。第十八条房地产转让成交后，双方当事人须持房屋权属证书、国有土地使用证、当事人 ...
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，即房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。（四）房屋赠与，即房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。（五 、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得具有土地、房屋权属转移合同性质的契约、协议、合约、单据、确认书以及省人民政府确定的其他凭证的当日。第十三条纳税人 ...
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大会和业主委员会(五)符合业主大会成立条件的物业管理区域，建设单位(含公有住房出售单位)应当在街道办事处的组织和公用事业管理处的指导下组织成立业主大会筹备组。(六 进行指导和监督。物业管理企业应当与业主或物业使用人签订房屋装饰装修协议，明确房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项，后到有关部门办理审批手续。 ...
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土地权属变更登记手续。第二十五条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁主管部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和 公有房屋承租人（含配偶）在拆迁范围外有其他产权登记的房屋或承租其他的公有房屋，以及有出售房改房行为的，其中有第三款情况的除外；（二）所在 ...
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拆迁人实施拆迁。拆迁人可以自行拆迁，也可以委托拆迁。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。市和区、县国土房管局不得接受拆迁委托。第七条 本市对城市 有关单位管理的公有住房(以下简称直管公有住房)的，直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人，由拆迁人按照本办法第二十 ...
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和规章办理。第二十条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁主管部门同意并经相关部门批准，原拆迁补偿协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让 被拆迁人被拆除的住宅房屋外，另有一处及一处以上住宅房屋产权(含本暂行办法发布实施后出售的住宅)，其户均面积已经达到或超过第二项标准的，不再安排 ...
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市、县土地管理部门办理土地使用权登记手续，领取国有土地使用证，取得土地使用权。以协议方式出让土地使用权，出让金标准不得低于基准地价，但市政工程、公用事业用地和高、 ，也可以依法向人民法院起诉。第八章 附 则第四十六条 土地使用权转让、出租及出售地上建筑物的收入，应依法缴纳税、费。第四十七条 土地使用权 ...
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或者免征契税规定的，应当在土地、房产权属转移合同签订或者具有合同效力的契约、协议、合约、票据、确认书以及由自治区人民政府确定的其他凭证取得之日起10日内， 所称房屋买卖，是指房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物或者其他经济利益的行为。本办法所称房屋赠与，是指房屋所有者无偿转让给受赠者的行为。 ...
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三)房屋买卖。即房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。(四)房屋赠与。即房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为 房屋权属转移合同性质凭证的当日。前款所指具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，包括有合同性质的契约、协议、合约、单据、确认书及由省政府确定的其他凭证 ...
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