的物业管理。第三条本办法所称物业,是指已建成并交付使用的房屋及其附属的设备、设施和相关场地。本办法所称物业管理,是指物业管理企业接受 物业管理合同;(四)依照法律法规和政策规定,负责有关物业共用部位、共用设备、设施维修基金(以下简称维修基金)的续筹,监督维修基金的使用和管理;(五)审定物业管理企业提出 ...
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建立房屋共用部位及设施维修基金的,业主可按规定到房屋维修基金管理机构提取维修基金,支付房屋维修费用;提取的维修基金不足以支付房屋维修费用的,差额部分由业主支付。第九条新建房屋在保修期内的房屋维修费用开支,按照房屋保修的有关规定执行。第十条业主和非业主使用人因侵占房屋的共用部位和共用设施造成损坏 ...
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内堆放物品的。第十二条治安、消防管理（一）经营区内实行封闭管理，配备必要的保安人员，实行门卫值班制度，维护正常秩序，及时制止危害社会治安和市场公共秩序的行为 由物业管理机构代管，专户储存、专款专用，维修基金明细户应当按单幢房屋设置，按户核算。第二十二条维修基金的使用，由物业管理机构提出年度财务预算，经 ...
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、变更或者解除物业管理服务合同；(三)依照本办法负责对维修基金的使用和管理；(四)审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；(五)听取业主 ，用于共用部位、共用设备、公共设施等的使用管理、维修和更新；(二)服务费，用于保安、保洁等项服务；(三)房屋设备运行费，用于电梯、水泵、供暖等 ...
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(96)24号文件《关于加强杭州市住宅小区管理工作的通知》和杭房局(97)44号《杭州市住宅小区房屋维修专项基金缴交和使用管理暂行办法》，特作如下补充通知 数为准。5、本补充通知下发前各城区房地产管理局(含蒋村商住区)收取的专项基金(合利息收益)，请于一九九七年十二月三十日前调划至市房地局指定银行。6 ...
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)住房的共用部位和电梯等共用设备以及公共设施的维修，由全幢房屋所有人共同承担，费用在房屋维修基金中提取。(三)住房的共用部位、共用设备以及公共设施，凡属 存储(按居民个人储蓄利率计息)，专项使用。以后再需筹集维修基金时均由房屋所有人分摊。 第十五条地区政府应帮助购房人成立房屋自管组织，自行管理物业或由 ...
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监督使用。第四十四条住宅共用部位、共用设施设备维修基金的使用，应当建立使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主查询对帐制度。第四 十八条业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章 法律责任第四十九条物业 ...
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建立房屋共用部位及设施维修基金的，业主可按规定到房屋维修基金管理机构提取维修基金，支付房屋维修费用;提取的维修基金不足以支付房屋维修费用的，差额部分由业主支付。 第九条新建房屋在保修期内的房屋维修费用开支，按照房屋保修的有关规定执行。 第十条业主和非业主使用人因侵占房屋的共用部位和共用设施造成 ...
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．本科目核算单位按规定提取、设置的专门用于经租房产的基金，包括房产重置基金、房屋修缮基金、房改售房基金和房产售后维修基金。 ２．提取房产重置基金时 产基金”科目期末余额填列。 “房产专项基金”项目，反映单位房产专项基金的结存数，其中房改售房基金和房产售后维修基金的金额还应在本项目下单列项目反映。各项目 ...
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的合理使用；(七)负责本住宅共用部位、设施、设备维修基金的使用、管理和筹集；(八)业主、物业使用人大会或者代表大会赋予的其他职责。第三章物业管理企业第十五条 设备的维修、更新、改造费用，由业主承担。房屋共用部位、设施、设备、大修、更新、改造费用，在维修基金中列支。未缴纳维修基金的，由业主按拥有的建筑 ...
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