支出。企业对业主委员会或者物业产权人。使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，也在本科目核算。２．企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大修 后、确认为营业收入的实现；企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的代款日期确认为营业收人的实现 ...
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制定本实施细则。 关联资料：部委规章共1条 第二条本实施细则适用于北京市各类物业管理企业(以下简称企业)，包括国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业等各类 营业成本。 第三十四条企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或者管理费用。 第三十五条企业对管理用房进行装饰装修发生的支出计入递延资产，在 ...
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支出。企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，也在本科目核算。２、企业承接的房屋共用部位、共用设施设备 应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。３、企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务以及特约服务而取得的物业管理收入，借 ...
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有利于物业使用安全和公平、合理的原则，妥善处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。第三十七条物业使用 公约禁止的其他行为。第三十八条业主或者使用人装修房屋，应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将装修房屋的禁止行为和注意事项告知业主或者使用人。物业管理 ...
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管理市场，大力推进物业分业经营，推行物业管理招投标。扩大物业管理覆盖面，不断提高物业服务质量和水平。加强对房屋装饰装修的管理，完善相关管理制度，推广使用科技 实行招标拍卖挂牌出让土地。任何单位和个人与乡村集体经济组织签订用地协议，进行房地产开发的，所签协议一律无效，并按相关法律严肃处理。（四）严格执行 ...
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。其他行业独立核算的物业管理企业也适用本规定。 第二章代管基金 第三条代管基金是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金 ，计入营业成本。 第十条企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或者管理费用。 第十一条企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在 ...
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。其他行业独立核算的物业管理企业也适用本规定。第二章 代管基金第三条 代管基金是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金 ，计入营业成本。第十条 企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或者管理费用。第十一条 企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在 ...
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；（五）协助工商、城管执法等部门维护物业管理区域内的广告等商业经营活动秩序；（六）物业装饰、装修的管理服务；（七）物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案 公布。第八章法律责任第四十八条业主、使用人违反业主公约、前期物业管理服务协议、物业管理服务合同的，应承担相应的民事责任。业主不缴纳或续筹应分摊的物业 ...
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物业所在地旗县级人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十九条前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人采取 (七)发现违反治安、环境保护、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，应当及时制止，并向业主委员会和有关行政管理部门报告；(八)法律、法规 ...
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；(七)发现违反治安、环境保护、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，要及时制止，并向业主委员会和有关行政管理部门报告；(八)法律、法规规定 ，给予警告，并处5万以上10万元以下的罚款；未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由旗县市人民政府建设、房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告 ...
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