;(四)物业管理区域内交通秩序与车辆停放的管理服务;(五)物业管理区域内治安、消防等协助管理事项的服务;(六)物业装饰装修管理服务;(七)物业资料的管理;(八) 物业的共用部位、共用设备维修时,相邻业主、使用人应当予以配合。第七章法律责任第四十七条业主、使用人未按照前期物业管理服务协议或者物业管理服务 ...
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或者采矿权人占用的重要矿产资源储量的,建设单位应当与探矿权人、采矿权人签订补偿协议,并报批准压覆的自然资源主管部门备案。 第十八条 采矿权人登记占用矿产 2/3以上且占总人数2/3以上同意使用物业专项维修资金的其他维修工程。 (二)物业共用设施设备维修、更新、改造工程 1.物业管理区域内路面破损30% ...
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规定的供水水压标准,保持不间断供水或者按照供水合同分时段供水。因工程施工、设备维修等确需停止供水或者降压供水的,经水行政主管部门批准后,供水单位应当 供水管道连通。自建设施供水单位申请转用城乡公共供水的,应当与供水单位签订转用协议,约定施工方案、费用等相关事项。供水单位供水后,原取水设施应当立即封停 ...
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照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。住宅共用部位、共用设施设备的日常维修养护 三级账户管理。市房产局与商业银行(以下称专户管理银行)签订托管协议,设置本市住宅专项维修资金第一级账户;每个物业管理区域设置第二级账户;按产权人的房屋产 ...
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维修资金中列支:(一)应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;(二)应当由专业经营单位承担的供水、供电、供气、 住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业,或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由房产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以 ...
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用水管理工作。 发展改革、规划、水利、卫生、价格、环境保护、国土资源、公安消防、质量技术监督等行政管理部门应当按照各自职责,做好城市供水和节约用水管理工作 四条城市供水企业应当保证稳定、不间断供水,不得无故停止供水。因工程施工、设备维修等原因确需停止供水的,城市供水企业应当提前24小时在停止供水地段的 ...
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提交一份由拥有人签署授权申请人申请牌照并遵从与该牌照申请相关的所有规定的书面协议。(3)申请人如申报作为该船只拥有人代理人的另一人的姓名及地址,则须 ,(f)已设置的消防装置的数目及种类,(g)已设置的救生装置的数目及种类,(h)容许的船员人数及乘客人数。(5)对于所有已装配机械推进设备的船只,如认为 ...
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设备、场地,由全体业主共同承担。物业共有部位、共有设施、设备维修更新时,其费用从物业管理维修基金增值部分中开支;增值部分不足以开支的,由物业管理维修基金 鼠、虫害发生;3、供电系统保证24小时正常运行,出现故障,立即排除;4、消防系统配备齐全,完好无损,可随时启用;5、电梯系统按规定时间运行,安全设施 ...
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通讯等管道管线,须持有关部门签发的施工许可证,事先与业主委员会联系,签订协议并交纳一定的保证金后方可开工。对开挖后的路面、绿地等恢复原状后 基金统一移交市房产行政主管部门代管。物业维修基金的管理和使用执行建设部、财政部印发的《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》(建住房(1998)213号)。 ...
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正常使用各物业管理企业要增强主动服务意识,要安排专业维修人员,在节前对小区内上下水管道、供电设施、消防设备等进行全面检查,发现供水不畅、水管结垢严重 对不具备抢修力量的物业管理企业,应当事先与所在区的房屋应急维修中心联系,按签订的《房屋应急委托抢修协议》,进一步落实抢修责任,确保房屋抢修工作不留盲区。 ...
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