乡镇）要依法加强监督管理，及时调处有关矛盾纠纷。（三）进一步提升业主自治管理能力。业主、业主大会、业主委员会应当依法维护在物业管理活动中的权利，充分 强、具有一定组织能力的业主中推选业主委员会的组成人员。要加强综合业务知识培训，定期组织业主委员会成员学习物业管理政策法规和相关管理知识，提高依法履行职责 ...
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协调力度，协调处理小区业主委员会与物业服务企业的关系，及时处理在物业管理中发生的重大矛盾纠纷和群发性、突发性事件，切实推进物业管理工作的健康发展。 等方式变相申请资质等级核定的，物业主管部门不再予以批准。（三）抓好物业服务行业从业人员继续教育工作。物业服务企业专业管理人员必须按国家有关规定取得职业资格 ...
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企业具体活动安排，加强对员工的岗位技能培训。市物业管理行业协会要组织企业开展岗位技能竞赛活动，为物业服务人员在业务领域搭建一个开拓视野、展示才能的平台， 业主参与活动，增进物业服务企业与业主、社区委员会之间的良性互动，以物业服务质量的提升带动社区管理整体水平的提高。（三）加大力度，化解纠纷各区县在开展 ...
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保修金监管、建筑区划划分、物业服务力量配备、物业管理专业服务人员执业名册建立等配套文件以及（临时）管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则、（前期） 民主监督。要督促街道办事处、乡镇政府与各区（市）县房管部门共同建立健全物业管理利益协调机制、诉求畅通机制、纠纷预警预报和调解机制，积极配合调解处理 ...
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物业工作有新的突破。到“十一五”末，全市物业管理覆盖率达到80%以上，从业人员持证上岗率达到95%以上，新建小区住宅专项维修资金覆盖面达到100%。初步建立一 和备案制度，推行前期物业管理合同和业主临时公约、业主书面承诺等制度，确保前期物业管理与后期物业管理的有效衔接，减少物业管理纠纷。5、进一步规范 ...
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具备实施物业管理条件的。第九条物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)接到成立业主大会的书面要求后，应当与区县房产行政管理部门组织成立业主大会筹备组。筹备组人员组成 居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。第三十三条业主与业主委员会、业主委员会内部产生纠纷，不能达成统一意见时，可向当地街道办事处申请调解 ...
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建筑面积不低于１０平方米。物业管理用房应当包括物业企业办公用房、安勤人员值班住宿用房、监控室、物业储藏用房、业主委员会办公用房；其中，业主委员会办公用房建筑面积为 业主公约的行为；３、委托专业公司承担专项物业管理服务；４、要求业主委员会协调其与业主和物业使用人的纠纷；５、法律、法规、规章规定的其他权利 ...
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委员会的运作，协助业主委员会的换届选举、重新选举；5、协调物业服务与社区建设的工作；6、会同主管部门协调处理物业管理活动中的纠纷；7、负责“门前 办法的规定，县级以上地方人民政府、房地产行政主管部门、街道办事处或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督 ...
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和民主决策，依法维护自身合法权益。同时，要监督业主大会和业主委员会不得做出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。（六）进一步规范前期物业管理 放、超速行驶等现象。整顿小区内交通秩序，确保人民生命财产安全。要加强小区管理人员培训，实行持证上岗，提高小区治安防范水平。四要解决扰民问题。规划、 ...
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行为。第五章住宅区与物业管理第四十条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，向市房产行政主管部门申请资质。物业管理人员实行职业资格认证制度 物业管理。第四十四条城市住宅区域内统一规划建设的物业管理用房、共用部位、共用设施设备属全体业主共同所有，任何单位和个人不得出售、转租、改变使用性质和 ...
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