会议召开15日前将会议时间、地点、议题和议程通知全体业主,并书面告知属地物业主管部门、街道办事处或乡镇人民政府、居民委员会,接受告知的单位应当派代表参加 。第十四条业主委员会由业主大会会议选举产生。业主委员会委员应当符合国务院《物业管理条例》规定的条件。业主委员会是业主大会的执行机构,依法履行国务院《 ...
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首次业主大会会议召开十五日前将会议时间、地点、议题和议程通知全体业主,并告知所在地物业主管部门、乡镇人民政府、街道办事处、居民委员会,接受告知的单位应当派代表参加会议, 二条建设单位违反本办法第二十六条、二十七条规定的,按《杭州市物业管理条例》第五十五条规定由区(之江)房产行政主管部门责令其限期履行, ...
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使用一年以上的,应当依照本办法规定召开首次业主大会,选举产生业主委员会。物业所在地的区房管部门应当会同街道办事处(乡镇人民政府)指导业主召开首次业主大会。 主管部门和其他部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,根据国务院《物业管理条例》第六十九条规定,由其所在单位或者上级机关给予行政处分;构成 ...
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资料向所在地的区县以上人民政府房产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案,并告知物业所在地的社区居民委员会和辖区公安派出所。业主大会备案资料:(一)业主大会备案 责令其限期补建,逾期不补建的,没收违法所得,并可依据《物业管理条例》第64条之规定处以10万元以上50万元以下罚款。关联法规:国务院行政 ...
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管理企业的合法权益,创造良好的居住环境,根据《陕西省城市居住区物业管理条例》等法律、法规和规章,结合本市实际,制定本办法。关联法规:地方人大法规 业主(包括业主委员会成立后人住的业主)、使用人具有同等约束力。业主转让或者出租物业时,对受让人或者承租人具有同等约束力。业主委员会章程和业主公约、决议、决定 ...
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管理服务收费标准的;(五)其他不履行或者不完全履行《物业委托管理合同》及本条例规定的义务的。物业管理公司有前款行为之一,情节严重的,业主委员会可以 的房产权证:(一)未按规定提供公用设施专用基金的;(二)未按规定提供住宅小区管理专用房屋、商业用房的。 第七章 附 则 第四十三条 市政府可以根据本条例 ...
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委员会及其成员名单应当自选举产生之日起三十日内,报所在地县级人民政府房地产行政管理部门备案。 第九条业主委员会履行下列职责:(一)组织召开业主会;(二)根据业主 管理部门应当建立投诉受理制度,及时受理并处理业主委员会、业主、使用人或者物业管理企业对违反本条例规定行为的投诉。 第七章 附则第三十八条本 ...
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内禁止下列行为:(一)损坏房屋承重结构;(二)擅自改变房屋用途;(三)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备、擅自改变公建配套设施使用功能;(四)私搭乱建; 主管部门和其他部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,根据国务院《物业管理条例》第六十九条规定,由其所在单位或者上级机关给予行政处分;构成 ...
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、公共建筑以及相配套的设备、设施和场地。本条例所称物业管理,是指物业管理企业依照合同约定对物业实行专业化管理和为业主、非业主使用人提供的综合性服务。 五十条当事人对行政处罚决定不服的,可依照《中华人民共和国行政诉讼法》和《行政复议条例》的规定申请复议或提起诉讼。逾期不申请复议、不提起诉讼,又不履行行政 ...
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换届)业主委员会每届任期为三年至五年。业主委员会委员应当符合国务院《物业管理条例》规定的条件且履行业主义务。业主委员会委员可以连选连任。业主委员会 ,按照有关规定执行。第四十六条 (主管部门及其工作人员的责任追究)房产管理部门及其工作人员必须忠于职守,秉公执法,严格执法。对滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊 ...
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