户结算，并按照规定定期抄表。供水、供电、供气等企业可委托物业管理企业代收相关费用。第三章业主自治管理?第十三条公有住宅出售建筑面积达到30％ 维护全体业主的合法权益，履行下列职责：(一)召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；(二)拟定业主公约草案和业主委员会章程草案；(三)执行业主大会 ...
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(市)人民政府，市政府各部门、各直属单位：市房管局、财政局、物价局拟订的《杭州市物业维修基金管理暂行办法》已经市政府同意，现转发给你们，请认真组织实施。杭州市 费用后，其余转作维修基金每年滚存使用和管理。(五)物业维修基金的管理费用由市财政部门核定，在维修基金的增值收益中提取，并纳入预算外财政专户资金 ...
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综合管理服务费、停车场收费、特约服务费及其它经济收入。㈡ 综合管理服务费，是指物业管理单位为业主和非业主使用人提供的小区、楼宇公共部位、公共场所、公共 被各级政府评定为优良小区、楼宇的证明以及拟报的收费标准；㈤ 年度物业管理服务费用收支预决算；㈥ 企业工商登记证书、企业资质等级证书等有关资料。市物价局 ...
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开发建设单位应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担住宅的保修责任。前期物业管理期间，不得使用共用部位、共用设施设备维修基金，不得转让居住区住宅的共用 住宅出售合同或者拆迁安置回迁通知的附件同时交付业主的；(三)未承担前期物业管理费用不足部分的。开发建设单位违反本条例规定，未制定住宅使用公约或者前期 ...
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，监督业主委员会的工作，改变或撤销业主委员会不适当决定；(五)决定聘请、解聘物业管理企业，并可授权业主委员会行使；(六)审议公共设施专用基金的使用情况；(七 的，业主应及时进行修缮。拒不进行修缮的，由业主委员会委托物业管理企业进行修缮，其费用由业主承担。第二十条 住宅区的管理维修责任，按下列规定划分： ...
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管理区域，并在地籍图和房地产登记册上注记。尚未划分或者需要调整物业管理区域的，区(县)房地产管理部门应当会同街道办事处(乡镇人民政府)，按照本条 第一款 部分业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担;(三)全体共用部分的所需费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担。按照 ...
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和环境效益；(二)按市房产行政主管部门规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理；(三)接受业主委员会和业主的监督；(四)组织或协助有关部门提供社区生活 、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体共用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从公共性服务收费中支出。住宅小区共用设施的重大维修工程费 ...
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业主所占房屋建筑面积分摊。第十四条 业主或使用人委托物业管理企业代缴水电等费用的，可适当收取代办服务费，不委托不得收费。公众性代办费的 .达到市考评标准85分以上;7.房屋及配套设施维护状态良好.维护完好; 收费项目中物业管理企业2.管理人员人均管理建筑面积3200平方米左右; 须按所提供的项目收取物 ...
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工作。第十二条管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主代表大会；(二)接受居住区物业的移交；(三)拟订公用设施维修养护和房屋修缮项目的年度计划；(四)通过招标、 维修资金管理的，在专项维修资金中列支。(三)公共设施的维修、更新费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；依照 ...
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管理服务活动；(七)法律、法规规定的其他职权。业主承担下列义务：(一)遵守物业管理的法律、法规和规章；(二)遵守业主公约；(三)遵守业主大会和业主委员会 权利：(一)依照法律、法规、规章和合同的约定，制定物业管理工作制度；(二)收取物业管理服务费用；(三)制止违章搭建或者其他侵害业主公共利益的行为，并 ...
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