公用设施、维护住宅区公共秩序的义务。第六条市政府住宅行政管理部门是特区住宅区物业管理的主管部门（以下简称市住宅主管部门）。各区人民政府住宅行政管理部门（以下 或委托方可以终止合同。因管理、维修、养护不善，造成业主损失的，物业管理公司应当赔偿损失；违反有关法律、法规和政策规定的，由有关部门依法予以处理。 ...
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邀请政府有关管理部门、街道办事处，公安派出所以及居委等单位参加会议。第十条管委会进行物业管理工作，应接受政府有关管理部门和所在街道办事处的指导和监督。居委会应支持 不照章交纳各种费用的。第二十八条物业管理企业违反合同约定，房地产产权人和使用人有权投诉，若造成损失的予以赔偿。第二十九条住宅小区管理的达标 ...
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区建设（房产）主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府可以组织代修。工程竣工后，物业所在地的区建设（房产）主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府持工程验收合格证明、 依法给予行政处分；给业主造成损失的，依法赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）未按本办法规定设立物业专项维修资金专户或者未分列每户业主的分 ...
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业主委员会协助，重新举行换届选举。 业主委员会任期届满仍未完成换届选举工作的，物业所在地街道办事处应当代管相关档案资料，并参照首次业主大会会议的程序组织选举产生 物业管理协会给予公开谴责的制裁；因物业服务企业拒不退出导致业主损失的，依法承担民事赔偿责任。 第四十九条 区主管部门可以按照公开、自愿、择优 ...
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人阻挠维修更新造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责修复或者赔偿。因物业维修更新造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产 在征得相关业主和业主大会同意后按照规定办理相关手续。业主所得收益30%用于补贴物业管理公共服务费不足，70%纳入专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 ...
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业主委员会不按规定召开业主大会定期会议或业主大会临时会议的，业主可以请求物业所在地街道办事处和苏木乡镇人民政府责成业主委员会限期召开业主大会会议。业主委员会逾期不 房屋或设备损坏及其它财产损失的，责任人应予以修复或赔偿。凡相邻住户阻挠修缮的，由物业服务企业、业主委员会协调；因相邻住户阻挠修缮造成房屋及 ...
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、法规或者损害社会公共利益。 管理规约对全体业主具有约束力。 第十二条 一个物业管理区域内，已交付业主使用的房屋建筑面积达到50%以上，或者达到30%以上 规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。 第七章 附 则 第七十七条 业主不选聘物业服务企业决定自行管理的，依照《中华人民共和国 ...
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、法规或者损害社会公共利益。 管理规约对全体业主具有约束力。 第十二条 一个物业管理区域内，已交付业主使用的房屋建筑面积达到50%以上，或者达到30%以上 规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。 第七章 附 则 第七十七条 业主不选聘物业服务企业决定自行管理的，依照《中华人民共和国 ...
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设施等,移交业主大会,归全体业主所有;建设单位以房屋销售合同或者其他形式承诺的物业,归全体业主所有。建设单位申请房屋所有权初始登记时,应当提出前款规定的配套 部位和共用设施、设备进行维修、养护时,相关业主和使用人应当配合。造成物业损失或者财物损失的,责任人应当承担修缮或赔偿责任。第五十一条 业主使用 ...
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设施等,移交业主大会,归全体业主所有;建设单位以房屋销售合同或者其他形式承诺的物业,归全体业主所有。建设单位申请房屋所有权初始登记时,应当提出前款规定的配套 部位和共用设施、设备进行维修、养护时,相关业主和使用人应当配合。造成物业损失或者财物损失的,责任人应当承担修缮或赔偿责任。第五十一条 业主使用 ...
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