资源局二OO三年六月) 为进一步加强土地产权管理，推进我市已购公有住房和商品房土地变更登记工作，促进房地产市场健康发展和维护土地权利人的合法权益，根据《中华 指职工按房改政策购买全产权公有住房、经济适用房以及全额集资建造的住房后，土地使用权发生转移的变更登记行为；商品房土地变更登记是指对在已办理出让的 ...
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五条转让房地产开发项目；转让人和受让人应当签订房地产开发项目转让合同，并自办理土地使用权变更登记之日起三十日内，持下列材料到项目所在地房地产开发主管 的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。第四十七条购买人购买商品房后，应当依法办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。具体办法由自治区人民政府另行制定。 ...
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的购买住房合同及贷款银行认可的房产评估报告。１．购买商品房应交验的证明有：北京市商品房销售许可证，在销售方式上区分预售和销售。在销售许可证号上区分内销 十九条保证人与贷款人应以书面形式签订保证合同，保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可或保证手续未办妥，原保证合同不可撤销。第三 ...
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部门批准的文件；大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件。（四）购买商品房、经济适用住房、私产住房的，能够支付不低于所购住房全部价款２０％ 提前清偿贷款。第十四条采取住房抵押方式担保的，借款人应当按照贷款银行要求办理房屋保险，保险费用由借款人承担。抵押期间，贷款银行作为抵押保险的第一受益人，保险单 ...
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相关法律、法规规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条本市行政区域内经批准预售的商品房(包括经济适用住房和限价商品住房)预售资金的收存、使用及监管适用本办法 。 第八条商品房预售资金只能用于购买该项目开发建设必需的建筑材料、设备和支付工程建设的施工进度款以及缴纳法定税费。在项目竣工办理房地产初始登记前 ...
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，现征得上级主管部门确认属实并已经三亚市房产管理局批准补办集资建房审批手续的,可申请办理土地房屋权总证。3、单位已完成改制或关闭的，土地房屋权证总证 给予办理个人分户证等。第六条非三亚市城镇户口人员已经购买了本市集资房的，一律按购买商品房规定办理。第七条房地产开发企业承建单位职工集资建房工程，产权单位 ...
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，现征得上级主管部门确认属实并已经三亚市房产管理局批准补办集资建房审批手续的,可申请办理土地房屋权总证。3、单位已完成改制或关闭的，土地房屋权证总证 给予办理个人分户证等。第六条非三亚市城镇户口人员已经购买了本市集资房的，一律按购买商品房规定办理。第七条房地产开发企业承建单位职工集资建房工程，产权单位 ...
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一年。当单位经济效益好转时，要补缴欠缴的住房公积金。第十七条单位办理降低住房公积金缴存比例、缓缴住房公积金应当提供下列材料：（一）降低缴存比例、缓缴 部门的劳动工资表；（四）反映单位经营情况的会计报表。第十八条单位办理降低住房公积金缴存比例、缓缴住房公积金的审批程序：（一）单位提交职工代表大会或工会 ...
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在受理商品房买卖合同确认登记时，有下列情况的，不得给予办理预购商品房交易确认手续：（一）未能提供专户银行出具的预购人付款已入监管帐户凭证（复印件）和房地产 机构不予批准。第十二条预售款在按本办法规定撤销监管帐户之前，只能用于购买项目建筑必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作 ...
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其他政策性住房。5年内上市交易的购房户，必须如数退还原经济适用住房补贴，方可办理房屋产权交易手续。第十三条年度经济适用住房供应计划户数和每户补贴标准， 适用住房市场化运作实施办法》发布后，到本实施细则生效期间，符合条件并已购买商品房的家庭（以房屋所有权证为准，平房除外），可以申请当年度经济适用住房补贴 ...
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