日期已经确定，基础工程已完工或者投入建筑工程的资金已达２５％以上；４．预售房说明书。说明书应写明楼宇的地点、位置、装修标准、售价、竣工交付使用日期和 简称交易所）办理备案登记，凡未经备案登记的预售商品房不受法律保护。购房合同由市房地产管理统一印制发放。合同必须载明预售房的座落、使用功能、建筑结构、层次 ...
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，应事先将其资质证书和企业法人营业执照送交房地产开发项目所在地建设部门和工商行政管理部门审验，并将其实有资金存入房地产开发项目所在地银行。第四章房地产开发项目 按房地产开发项目合同规定的期限和质量要求完成工程建设的，应依法承担违约责任。第四十九条房地产企业未取得《商品房预售证》擅自预售商品房的，由建设 ...
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预售管理工作。市房屋产权产籍管理部门具体承担本市商品房预售管理的日常工作。第五条开发企业预售商品房必须符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地 本办法第五条规定的条件外，同时应具备下列条件之一：（一）土地使用权出让合同规定可以向中国境外销售；（二）项目立项时已经批准向中国境外销售；（三 ...
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（重府令第７８号一九九五年九月四日）第一章总则第一条为加强房地产管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《 转让合同，向房管部门如实申报成交价格，办理合同登记，并凭登记合同径直办理房屋和土地权属变更登记。预售商品房应当符合《城市房地产管理法》第四十四条第一款（ ...
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土地使用权证书、房地产估价报告书、抵押合同登记文件及其他证件到房屋产权产籍管理部门审核并办理房屋他项权利证书。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关 国家有关规定取得房产行政主管部门申请领取房地产中介机构资质证书后，到工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照。第四十九条从事房地产中介业务的人员必须 ...
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自发布之日起施行。市长一九九八年九月二十一日第一章总则第一条为加强城市房地产交易管理，维护房地产市场秩序，保障房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产 人。未按前款规定转让的，转让合同对预售人无效。第二十二条预售人改变已预售商品房的建筑设计，涉及合同约定的预购人权益的，应当征得预购人 ...
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若干问题的解释》、《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》和《广东省商品房预售管理条例》等法律法规、司法解释的规定，结合审判实践，提出如下指导意见。1 由买受人承担还款责任，出卖人承担连带清偿责任。10、担保权人与买受人、出卖人签订预售商品房担保贷款合同后，因登记部门的原因致使其未办理预售商品房 ...
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的，必须向当地市、县（市）房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第十四条房地产开发经营企业预售商品房，必须符合下列条件：（一）已交付 所有权人同意不得将房屋转租；经房屋所有权人书面同意转租的，转租期限不得超过原租赁合同剩余的期限，并应当到原登记机关办理变更登记。第五章房地产抵押第二十四条 ...
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二条房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订书面合同。开发企业应当按规定将商品房预售合同报县级以上房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案 住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。第三十七条开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列 ...
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规定的其他文件。第十一条预售商品房的，房地产开发企业应当持下列文件向当地市、县（市）房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后，方可进行预售 抵押的，应当符合下列规定：（一）抵押的预购商品房合同由抵押权人收存；（二）预购商品房抵押后，商品房预售合同双方不得擅自转让、变更、解除、终止商品房预售 ...
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