车库(棚)；(四)物业管理区域内的公共绿地、道路、场地；(五)建设单位以物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；(六)其他依法归全体业主所有 使用，任何单位和个人不得擅自改变其用途。第三十七条 建设单位申请房屋预售许可证、房屋所有权初始登记时，应当提交物业管理用房、配套设施坐落位置、面积 ...
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的未竣工的商品房转让。在转让时商品预购人除与受让人签订转让合同外，还应当与受让人及预售人签订合同变更协议。第十五条依法取得的国有土地使用权，经有关部门 办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。第二十八条房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并等因致使其权属发生转移的， ...
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居间代理不符合上市条件的房屋。２．房地产经纪机构从事存量房买卖经纪业务的，应在房地产经纪合同中明确标明该房屋售价或售价范围、各项税费标准、佣金标准 的，应查验房地产开发企业的营业执照、资质证书及所售项目的预售许可证或权属证件，不得代销未取得预售许可证的项目或未取得房屋所有权证和国有土地使用证的现房。２ ...
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的，应当重新申请；选房后自愿放弃购买的，两年内不得申请购买经济适用住房。第二十九条经济适用住房开发建设企业与申请人签订经济适用住房买卖合同后，应当在合同 到当地经济适用住房主管部门备案。未取得《经济适用住房准购证》的，开发建设企业不得向其销售或者预售经济适用住房。经济适用住房开发建设企业在未取得预售 ...
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和补偿安置协议书；（十）购买新建商品房屋，在房屋交付使用时，买方凭买卖合同、契证，申请办理权属登记，领取房屋所有权证。第二十三条合资合作修建 建设部建房［１９９２］２３９号文件规定办理权属备案登记，领取商品房屋权属证明书。商品房预售必须符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，并持规划、市政园林、 ...
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的，应当重新申请；选房后自愿放弃购买的，两年内不得申请购买经济适用住房。第二十九条经济适用住房开发建设企业与申请人签订经济适用住房买卖合同后，应当在合同 到当地经济适用住房主管部门备案。未取得《经济适用住房准购证》的，开发建设企业不得向其销售或者预售经济适用住房。经济适用住房开发建设企业在未取得预售 ...
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应提供的证明材料；?购买自住住房，需提供业已生效的住房买卖合同(住房预售合同)或者动拆迁产权房安置协议书；?建造自住住房，需提供乡镇或城镇用地证明， 、裁定书或调解书。?6.偿还住房公积金抵押贷款本息的，应在签订职工住房公积金抵押贷款合同中约定，由贷款银行每年一次进行划帐处理。职工本人无需提供其它证明 ...
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内容出具审核意见后，予以登记：（一）房屋所有权初始登记、在建工程或者一地多房抵押权设立登记，涉及土地登记的；（二）房屋所有权转移、变更、更正、注销、换 ，预告登记失效，由房产行政主管部门注销预告登记。第六十三条 预售人与预购人签订商品房买卖合同后，预售人未在约定的时间内与预购人申请预告登记，或者未按照 ...
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予以书面承诺。第三十四条建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的服务内容、服务标准、收费标准、计费起始时间及计费方式等 以外的其他用途。建设单位在申请房屋预售许可证、房屋所有权初始登记时，应当对物业管理用房进行产权登记备案。门卫房、车库、杂物房、设施设备用房不得抵作物业管理 ...
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物业服务合同自然延期，但最多不超过3个月。物业销售（预售）时，开发建设单位选定的物业管理企业和物业买卖人应当签订前期物业管理服务协议。成立了业主大会， 商品房买卖合同。第四十条开发建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第四十一条在前期物业管理期间，房屋出售之日至 ...
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