使用权抵押是指债务人或者第三人不转移对土地使用权的占有，将该土地使用权作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照规定处分该土地使用权并从 签订土地抵押合同。抵押合同应当包括以下内容：(一)被担保的债权数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押物的名称、面积、位置、等级及价值归属；(四)原批准 ...
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人之间的借款合同关系、买受人与担保权人之间的以尚未建成或者已竣工的房屋为抵押物的抵押合同关系、出卖人与担保权人之间以保证或回购等具体条款加以确定 受人请求确认商品房买卖合同无效或撤销、解除商品房买卖合同的，人民法院应当在开庭前告知担保权人可以作为有独立请求权的第三人参加诉讼。若担保权人就借款合同和抵押 ...
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、土地管理部门申请办理抵押登记；房屋无产权证明或者房屋不具有使用价值且抵押双方当事入约定以土地使用权作为抵押的，向土地管理部门办理抵押登记。第二十六条申请抵押 房地产的安全、完好，抵押权人有权按照抵押合同的规定，监督检查抵押物的占管情况。第三十三条抵押人在房地产抵押期间，可以将抵押房地产出租，但应当向 ...
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银行房地产信贷部保存。抵押物的保险、公证、鉴定、登记、保管等费用由借款单位负担。如抵押物因不可抗拒的灾害遭受损失，建设银行房地产信贷部有权从保险赔偿费用 存款户中扣收。实行抵押贷款的，房地产信贷部有权处理其抵押物作为补偿。采用第三方担保的，由担保单位负责偿还。担保人不履行担保责任，建设银行房地产信贷部 ...
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和对房屋依法占有、使用、收益和有限处分的权利。 2．0．10 物业 ｐｒｏｐｅｒｔｙ 特指正在使用中和已经可以投入使用的各类建筑物及附属设备、配套设施、相关场地等 其他具有所有权的财产作为抵押物、或质押物、或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法 ...
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购房款的贷款。其特点是买卖双方均为具有完全民事行为能力的自然人，购买的房屋具有完全产权、依法可以转让，双方在签订买卖合同后，通过房地产管理部门办理过户手续 国家房改政策规定，以其向房屋产权单位购买的可出售的公有住房作为抵押物的贷款。房改房贷款在具备一般个人住房贷款的前提条件下，同时还要具备以下条件：（ ...
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登报或书面通知当事人及有关部门。第五章抵押登记第四十一条以土地使用权作为抵押物的，抵押当事人（抵押人和抵押权人）应于抵押合同生效之日后１５日内向登记机关申请 撤销核准登记第四十六条凡有下列情形之一的，登记机关可以决定撤销全部或部分核准登记事项：（一）当事人对土地不拥有合法权利的；（二）当事人在申请登记 ...
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，有无超储积、压现金和其他不合理占用。５．对实行第三方保证或财产抵押的借款，要了解担保主的经济状况有无变化或抵押物的现状。第十九条建立检查报告 归还的借款，贷款利率由原月息‰调为月息‰，新利率从年月日起执行。本通知书作为借款合同的附件，具有同等法律效力。中国人民建设银行年年月日注：第一联留存（备用）； ...
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或公证人受理，而当事人选择向本市公证机构申办的公证事项，按下列程序办理：（一）申办作为抵押物的土地使用权被变卖的公证，应由抵押权人提出申请，并提供 对不真实或不合法的事实和文书，应拒绝进行公证。第十条土地使用权有偿转让中的当事人，对本市公证机构拒绝公证不服或认为公证员处理不当的，可以向公证机构所在地的 ...
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受到损害，同时其他保证人承担责任后也要追及债务人，包括抵押物。对同一债权，既有第三人提供的抵押，又有保证时，适用最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的 第四十一条把它修正为出票人签章不具有票据法上的效力，上的效力，仅可以作为银行拒绝付款、不履行付款义务的理由之一，而对于其他票据当事人来说，只要签章 ...
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