的区人民政府,组织开发建设单位及街道办事处召集第一次业主大会,选举产生业主委员会。第九条业主大会由本住宅区的业主组成。业主大会必须持有过半数以上投票权的 权益。第三十六条住宅区房屋的维修责任,按下列规定划分:(一)室内部分,由业主负责维修;(二)房屋的外墙面、楼梯、通道、屋面等房屋本体公共部位、公用 ...
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物业管理工作。??第五条实行物业管理的住宅区入住率达到60%以上的，应当召开业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。业主人数超过100名的，可按比例推选业主 的，应当依法承担民事责任。??第三十七条罚款的收缴和实施行政处罚的程序，按照有关法律、法规和规章的规定执行。??第三十八条当事人对具体行政 ...
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非业主使用人具有约束力。第十四条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权数确定办法、业主委员会委员资格和人数以及任期等事项作出约定。 规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五） ...
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组成，具体人数根据物业管理区域的大小确定。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向市房产管理部门备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有 业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。第十五条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与 ...
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物业管理工作。第五条实行物业管理的住宅区入住率达到60%以上的，应当召开业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。业主人数超过100名的，可按比例推选业主代表 合同的，应当依法承担民事责任。第三十七条罚款的收缴和实施行政处罚的程序，按照有关法律、法规和规章的规定执行。第三十八条当事人对具体行政行为 ...
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的新型现代化社区。三、扎实深入地开展创建活动(一)创建民主自治的社区实行民主选举。规范居委会干部选举制度，完善选举程序，争取在多数社区实现由居民直接民主 各项工作的规范化程度。定期对全市居委会干部进行轮训，提高人员整体素质。把业主委员会建设作为加强城市基层组织建设的新内容，加强指导，完善制度，规范运行 ...
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年十一月十六日沈阳市住宅物业管理规定第一章总则第一条为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《 方式、表决程序以及业主委员会工作经费的筹集、管理、使用等事项作出约定。第十条业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中选举产生。业主委员会委员由五人 ...
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形式在物业管理区域内公示。第九条 业主大会议事规则应就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项做出规定。 发生变动，应及时进行补选。任期届满2个月前，应召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，物业所在地县市房地产行政主管部门和街道办事处(居委会 ...
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、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人际关系和谐的新型现代化社区。三、扎实深入地开展创建活动(一)创建民主自治的社区实行民主选举。规范居委会干部 征求社区居委会意见。在多数居民拥有房屋产权的新建小区中,积极探索社区居委会与业主委员会联合办公、协调运作的新机制。(三)创建学习型社区以人的全面发展为 ...
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职权：（一）决定或者批准住宅区内关于业主利益的重大事项；（二）批准或者修改业主公约；（三）选举或者罢免业主委员会的组成人员；（四）听取和审查业主 户数；（二）公共场所及公用设施状况；（三）业主大会的召集程序及决定住宅区重大事项的方式；（四）业主使用其住宅房屋或者非住宅房屋以及住宅区内公共场所、公用设施 ...
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