责任的划分：（一）自用部位、自用设备的修缮、更新责任，由单元房屋业主承担，费用由单元房屋业主自理。（二）房屋承重结构、共用部位及共用设备的修缮 （住宅管理费）住宅管理费由物业管理单位管理人员经费、办公经费等构成。住宅管理费由业主向提供管理服务的物业管理单位支付。住宅管理服务费的收取标准由市房管局提出， ...
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住宅的共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。住宅自用部位、自用设备的维修、更新费用，由业主承担。维修基金不足时，经业主委员会 章处理。情节严重的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十九条违反本条例第二十一条规定，物业管理 ...
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经物业管理企业通知后，在期限内未进行修缮的，由业主委员会授权物业管理企业进行修缮，其费用由业主承担。 确属为完善住宅区功能需增建房屋的，须经业主 的，由上级主管部门或所在单位给予行政处分；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。 第三十九条 当事人对行政机关的具体行政行为不服的，可以依法申请复议或者 ...
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改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。'(2)违法行为名称:建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的处罚种类：罚款法律依据：国务院 核审的具体行政行为造成过错的，由核审部门与承办部门根据过错情节共同承担责任。6、核审部门改变原具体行政行为造成过错的，由核审部门承担 ...
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。?第四十六条商品房预售许可证在1998年9月30日前核发的，购买商品房的业主应按售房款的百分之二分期缴交物业维修基金。?商品房预售许可证在1998年10月1 ?第五十条物业的维修责任除在保修期内按规定由建设单位承担外，按下列规定处理：?（一）房屋室内部分的维修由业主负责，费用由业主承担。?（二）房屋 ...
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区内的道路、排水设施、垃圾、绿地、树木、绿化设施、路灯照明设施的维修养护责任，以及物业管理住宅小区内的道路、排水、绿化等设施、设备的大修、更新、 交付业主后的物业管理服务费，由业主承担；开发建设单位与业主约定由开发建设单位承担物业管理服务费的，由开发建设单位承担。物业管理区域内未售出空置房屋的物业管理 ...
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管理人，具体实施和组织落实消防安全工作。尚未实行物业管理的区分所有建筑物的消防安全责任人为依照本规定第八条第一款建立的消防安全协调组织的负责人。消防安全责任人和 或疏散通道或者有其他违反本规定的行为造成火警，给其他业主、非业主使用人造成损害的，应当依法承担责任。第二十二条物业管理单位不履行本规定规定的 ...
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检查、规范物业管理委托合同，保护当事人合法权益。三、《示范文本》既适用于业主委员会与物业管理企业之间签订物业管理委托合同，也适用于房地产开发企业与物业管理企业 设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。第 ...
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检查、规范物业管理委托合同，保护当事人合法权益。三、《示范文本》既适用于业主委员会与物业管理企业之间签订物业管理委托合同，也适用于房地产开发企业与物业管理企业 设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。第 ...
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所需要的全部条件，因此造成的损失不得让职工赔偿。 第133条 财产的有限责任 133.1.职工在执行劳动任务时，由于自己的原因给单位造成损失，除本法135 的时间内不发职工工资、加以阻挠的情况发生后，每推后一天，法院将要业主承担0,3％的损失，并发给职工。 第142条 本法生效时间 142.1.本法自 ...
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