“低进低出”的政策优势，将公积金归集总额的６０％用于发放个人购房抵押贷款。（三）积极推行多种贷款担保方式。各地应根据当地实际情况，因地制宜采取购房 监理，严格工程质量分部检验和竣工综合验收制度。凡没有取得商品房预售许可证或房屋产权初始登记证明，没有住房质量保证书和使用说明书的新建商品住宅，一律不得上市 ...
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，现就搞活住房二级市场作出如下规定：一、逐步实行住房分配货币化，鼓励居民个人购房认真贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发 由30%降为20%。（六）尽快注册住房置业担保公司，为个人住房抵押贷款提供费用低、手续简便的担保服务。十一、实行房屋拆迁货币化安置（一）鼓励房屋 ...
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按其具体情况，提交相应的全部文件。２．抵押贷款合同是抵押合同的一种。当事人办理抵押登记时，可提交抵押贷款合同作为登记文件，登记部门只对合同中涉及 扣押抵押人的房地产权证。７．划拨国有土地使用权范围内设定抵押的房屋，处分时按下列方式处理。（１）该房地产的受让方符合《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地 ...
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，现就搞活住房二级市场作出如下规定：一、逐步实行住房分配货币化，鼓励居民个人购房认真贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发 由30%降为20%。（六）尽快注册住房置业担保公司，为个人住房抵押贷款提供费用低、手续简便的担保服务。十一、实行房屋拆迁货币化安置（一）鼓励房屋 ...
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楼抵押需同时符合以下五个条件，否则，风险权数为１００（１）贷款必须以个人名义（２）抵押贷款的数额不能超过买入价或市场估价的７０％，两者以较低者为准 ４）必须是第一担保，即抵押贷款的债权人必须是第一债权人（５）居住楼已办理保险２．其他抵押（１）城市地带土地使用权或房屋及其他建筑物抵押５０（２）非城市地带 ...
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规定的房地产抵押的，只限于购房人为取得该预购房地产的购房资金而向银行申请的抵押贷款。第七条下列土地房产不得设定抵押权：（一）权属来源不合法、权属不清或有 的资格证明：１、属法人或其他经济组织的持营业执照或法人登记证件。２、属个人的持居民身份证或其他合法身份证件。３、属代理人的还应当持授权委托证明。（三 ...
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办理：1．借款人用国债、金融债券、银行定期存单等有价证券进行质押的，须经贷款银行审查认可。2．质押的有价证券金额不得低于借款本息。3．质押的有价证券必须 比例分割。第十八条以房产作抵押的借款人，应在组合贷款合同签订前办理房屋保险并明确住房公积金贷款委托单位与个人住房商业性贷款发放的商业银行为保险的共同 ...
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办理房改房所有权证申请的，必须向房改和产权登记部门提出申请。已经办理的房屋所有权证必须及时发给购房者。房改、房产、土地管理部门要加强协调，采取切实可行的 商业银行要积极开拓存量住房交易贷款和住房装饰装修贷款等新的住房金融业务；增加二手房贷款等个人住房信贷品种；加大个人住房抵押贷款力度，推行多种还款方式 ...
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以商品价格购买的商品住房或以经济适用住房价格购买的经济适用住房，在取得房屋所有权证书后，可以直接进入住房交易市场。五、采取扶持政策，加快经济适用住房 住宅部件，逐步建立标准化、集约化、系列化的住宅部件、配件生产供应方式。六、发展住房金融 (二十九)扩大个人住房抵押贷款的发放范围，所有商业银行均可发放 ...
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规定的房地产抵押的，只限于购房人为取得该预购房地产的购房资金而向银行申请的抵押贷款。第七条下列土地房产不得设定抵押权：（一）权属来源不合法、权属不清或有 的资格证明：１、属法人或其他经济组织的持营业执照或法人登记证件。２、属个人的持居民身份证或其他合法身份证件。３、属代理人的还应当持授权委托证明。（三 ...
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