]19号，2004年8月23日制定）2.金山区土地储备、开发、出让、资金管理实施办法（试行）（金府[2004]26号，2004年9月2日制定 [2004]376号，2004年7月29日制定）12.关于委托中介机构进行商品住宅维修资金财务管理的暂行规定（沪房地资物[2004]468号，2004年9月13 ...
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合法权益，维持社区和社会稳定，减少和避免物业管理项目交接过程中出现的矛盾和纠纷，现就我市住宅物业管理项目交接有关问题提出如下意见： 一、本意见适用于住宅物业 收的交接之日后的物业管理服务费、代收的各种能源费、押金，以及代管的专项维修资金等移交给新的物业管理企业。 七、业主委员会或原物业管理企业应将依法 ...
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部位维修基金；购房人应预交相当于购房价款１％的资金作为公用部位的维修资金。以上资金均暂由房屋所在区、县房管局管理和监督使用。第十五条出售公有旧 其余按单位和个人出资比例分配。第十八条房屋产权登记和转移变更，统一由住宅合作社管理委员会申请，合作建房主管部门批准，房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户 ...
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职责的，责成其恢复履行职责;(五)选聘、解聘物业服务企业;(六)筹集和使用住宅专项维修资金;(七)决定改建、重建建筑物及其附属设施;(八)决定物业管理区域内的其他物业 ，接受监督。第八章 法律责任第六十九条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业，或者未经批准，擅自采用 ...
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的实施内容和实施期限；(二)允许施工的时间；(三)废弃物的清运与处置；(四)住宅外立面设施及防盗设施的安装要求；(五)禁止行为和注意事项；(六)装修保证金的 国家和省有关规定执行。其他非住宅物业参照住宅物业交纳专项维修资金。第四节 专业经营设施设备的维护第八十三条 住宅小区内供水、供电、供气、供热、 ...
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向所在地公安机关申请刻制业主大会、业主委员会印章，向银行申请设立业主共有资金基本账户。第二十五条 业主委员会履行以下职责：（一）执行业主大会的 候补委员的联系方式，可以应业主要求每半年公示业主委员会委员、候补委员缴纳住宅专项维修资金、物业服务费、停车费情况以及停车位使用情况。业主可以查阅业主大会、业主 ...
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合同之后。第十三条 物业管理服务用房属于全体业主所有,由物业服务企业使用、维修、养护,任何单位和个人不得占用或者改作他用,不得买卖和抵押。物业管理区域内 )政府房产行政主管部门应根据本地情况,合理确定每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整和定期公布。房产行政主管部门应在银行设立物业 ...
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合同之后。第十三条 物业管理服务用房属于全体业主所有,由物业服务企业使用、维修、养护,任何单位和个人不得占用或者改作他用,不得买卖和抵押。物业管理区域内 )政府房产行政主管部门应根据本地情况,合理确定每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整和定期公布。房产行政主管部门应在银行设立物业 ...
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的实施内容和实施期限；(二)允许施工的时间；(三)废弃物的清运与处置；(四)住宅外立面设施及防盗设施的安装要求；(五)禁止行为和注意事项；(六)装修保证金的 国家和省有关规定执行。其他非住宅物业参照住宅物业交纳专项维修资金。第四节专业经营设施设备的维护第八十三条住宅小区内供水、供电、供气、供热、通信 ...
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的实施内容和实施期限；(二)允许施工的时间；(三)废弃物的清运与处置；(四)住宅外立面设施及防盗设施的安装要求；(五)禁止行为和注意事项；(六)装修保证金的 国家和省有关规定执行。其他非住宅物业参照住宅物业交纳专项维修资金。 第四节专业经营设施设备的维护 第八十三条住宅小区内供水、供电、供气、供热、 ...
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