第十五条新建物业入住率达50％以上，或者业主入住达2年以上的，以及公有住宅出售建筑面积达30％以上的，应当召开首次业主会会议。首次业主会会议在 养护，由路灯管理部门负责。第三十条业主应当建立住宅房屋共用部位、共用设施和设备维修基金(以下简称维修基金)。维修基金属物业管理区域内全体业主所有，专项用于物业 ...
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月１５日省政府第６２次常务会议通过，现予发布施行。省长叶连松一九九六年十二月二日第一章总则第一条为加强城市住宅区物业管理，保障城市住宅区物业的合理使用和 管理主管部门设专帐管理，管委会向物业管理主管部门申请使用。第二十四条住宅维修基金由房屋产权人按规定分期缴纳，由管委会以房屋本体为单位设立专帐管理。 ...
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工程项目维修计划；（三）经常对物业管理区域进行全面的巡视、检查，定期对住宅的共用部位、共用设备和公共设施进行养护；（四）接到物业损坏报修时，及时进行 维修基金帐户剩部分的费用不予退还，由受让人向转让人支付。第二十九条物业维修基金不足时，业主应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，交纳物业 ...
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工程项目维修计划；（三）经常对物业管理区域进行全面的巡视、检查，定期对住宅的共用部位、共用设备和公共设施进行养护；（四）接到物业损坏报修时，及时进行 维修基金帐户剩余部分的费用不予退还，由受让人向转让人支付。第二十九条物业维修基金不足时，业主应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，交纳物业 ...
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物业管理条例西安市人民代表大会常务委员会（1999年3月30日西安市第十二届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过1999年5月27日陕西省第九届人民代表大会 的保修责任。前期物业管理期间，不得使用共用部位、共用设施设备维修基金，不得转让居住区住宅的共用部位、共用设施设备的所用权和使用权。第三十条前期 ...
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以上的每满100平方米为1票。第十条住宅区内已交付使用的物业建筑面积达到30%，不足50%，但使用已超过1年的，应当参照召开首次业主大会与选举产生 条新建商品房的建设单位应当在办理新建商品房屋所有权初始登记前，足额交纳代收的维修基金；在办理商品房所有权初始登记时，应当向房地产登记部门提供交款凭证。第四 ...
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负责专户存储(按居民个人储蓄利率计息)，专项使用。以后再需筹集维修基金时，均由房屋所有人分摊。高层住宅电梯和水泵共同设备的大修和更新费用，原则上全由出售人 1％的手续费。购房人一次性交付购房款；首期维修基金；实际购房款1％的手续费；房屋登记勘丈费每平方米建筑面积0．30元；房产权证工本费每件5元；房屋 ...
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责任。公有住宅出售后，售房单位要有一定的保修期限，一般掌握在半年到1年。 第八条 自用部位和自用设施设备指户门以内的部位和设施设备，包括水、电、气 在其经营收入中列支。 第十条 要建立售后公有住宅共用部位和共用设施设备维修养护基金，多层住宅按20％、高层住宅按30％的比例从售房款中提取，存入银行专户， ...
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年4月10日市人民政府第18次常务会议讨论通过，现予发布施行。二000年四月十二日第一章总则第一条为了加强城市住宅区物业管理，规范物业管理服务行为，维护业主 、绿地等恢复原状后，退还保证金。保证金由物业管理公司代管。第五章维修基金的管理与使用第三十七条住宅共用部位、共同设备和共用设施，应当设立维修基金 ...
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的收益，在扣除物业管理企业代办费用后，应当将收益的30％用于补贴物业管理公共服务费，收益的70％纳入维修基金，但合同另有约定的除外。第三十四条业主 幢建账、按户核算。业主转让物业时，其维修基金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的 ...
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