，执行物业管理行业规范和技术标准，依法经营；(二)根据有关法律、法规和物业服务合同，结合实际情况，起草物业管理制度；(三)接受业主和业主委员会的监督；(四 应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当 ...
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委员，并享有被选举权；(六)监督业主委员会的工作；(七)监督物业管理企业履行物业服务合同；(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权 、收费依据、价格举报电话等内容应在小区的显著位置进行公示。物业服务收费可以采取包干制或酬金制。物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业 ...
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原材料采购，由项目法人按照《中华人民共和国招标投标法》的规定进行招投标，通过合同实行全过程管理，并承担法律责任。取消行政机关在上述环节中的行政审批， 、国务院办公厅《关于加强新闻出版、广播电视的管理的通知》5．设立保安服务公司和保安培训机构依据：公安部《关于贯彻落实军队武警部队政法机关不再从事经商活动 ...
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管理)，是指住宅区内的业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护 企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，不得侵害业主的 ...
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会议，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业 管理区域内的安全防范工作，创建平安小区。物业管理企业雇请保安人员的，应遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应履行职责， ...
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（二）选聘、续聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业签订、变更或者解除物业管理委托合同；（三）负责审批物业维修基金的使用计划；（四）审定物业管理企业提出的物业管理 更新；（三）住宅小区内车辆行驶、停放和道路、场地的管理服务；（四）保洁服务；（五）保安服务；（六）防火管理；（七）物业档案资料的保管；（八 ...
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应当由单个业主或部分业主作为原告提起诉讼。10、物业管理企业因业主违反物业服务合同的约定而起诉业主委员会或要求将业主委员会列为共同被告的，不予准许。 损害，受害人起诉要求物业管理企业赔偿损失的，可根据物业管理企业是否履行保安职责或履行保安职责是否存在过错确定物业管理企业应否承担相应的赔偿责任。40、本 ...
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并承担相关费用，业主与使用人另有约定的除外。管委会可代表全体业主在物业管理服务合同中与物业管理企业统一约定房屋的自用部位、设备维修、养护责任及费用等事项。 及垃圾清掏，清运；（三）车辆出入，存放及停车场（库）管理；（四）保安工作。三十二条物业管理企业应当按照市物业管理行政主管部门规定的标准实施物业管理 ...
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设备进行查验。查验合格后，建设单位应当依法向物业管理企业移交有关资料。前期物业服务合同终止时，物业管理企业应当将有关资料移交给业主委员会。第三十六条 及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责， ...
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成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有 ，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行 ...
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