债务在先，抵押行为在后。个人以其所有的房产进行抵押，其抵押合同必须写明“发生纠纷申请人民法院解决”条款，方可办理抵押登记。２．抵押率由当事人自行约定。３．《办法 。４．根据《办法》第二十八条的规定，共有人和承租人都享有优先购买权。二者同时存在的，共有人的优先购买权先于承租人。５．抵押终止后，对该房地产 ...
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限制土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权的；（五）共有土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权，未经其他共有人书面同意的；（六）土地使用权或地上建筑物、其他 时，可以规定最高限价；在土地转让价格明显过低时，市、县人民政府有优先购买权。第四章土地使用权出租第三十五条土地使用权出租是指土地使用者作为 ...
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企业的房地产和其他财产设定抵押权。第十条抵押人以共同共有财产设定抵押权时，须经全体共有人书面同意。抵押人以按份共有财产中所占有的份额设定抵押权时，须 条例将抵押物拍卖后，原租赁关系自行终止。竞买人与承租人应继续履行原租赁合同。承租人在同等条件下享有优先购买权。因原租赁关系提前终止，使承租人受到经济损失 ...
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国家另有规定的，从其规定。第九条抵押人以共有财产设定抵押权时，须经全体共有人书面同意。以其所有的共有财产份额设定抵押权时，须事先书面通知其他共有人。 时，原租赁关系终止。但民用住宅租赁期可延续六个月，承租人有优先购买权。因原租赁关系终止使承租人受到经济损失的，抵押人应给予补偿。第十三条抵押人以若干财产 ...
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的房屋不得出租：（一）无合法房屋证件或者未获得所有权人、使用权人授权委托的；（二）共有房屋未取得共有人同意的；（三）违章建筑或超过期限的临时建筑；（ 或出卖房屋时，必须提前三个月通知承租人。出卖房屋，在同等条件下，承租人有优先购买权。第十四条出租人应及时出租的房屋及设备进行检查、维修，兢佑承租人的使用 ...
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机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的； 房屋出租人出卖房屋所有权的，应当提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权，房屋受让人非原来承租人的应当继续履行租赁合同的约定。出租人在租赁期限内死亡 ...
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分割交易时，各房产权利人可按房产占有相应比例的土地使用权（商品房除外）。凡属于共有房产的建筑物，其占用土地的使用权整体不可分割。第十二条原已出徂给他人 月书面通知承租人，租约未到期，应征得承租人的同意。在同等条件下，承租人有优先购买权。第十三条承徂房产管理部门直管公房以及其它单位、个人房屋的任何单位和 ...
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应在出卖自己所有部分前三个月书面通知其他共有人。在同等条件下，其他共有人有优先购买权。第三章租赁第十一条租赁房屋应由双方签定租约。单位出租自行 处罚；构成犯罪的，提请司法机关依法处理。第二十七条房屋交易、租赁、调换发生纠纷，由当事人双方协商解决；协商不能达成协议，可申请房地产管理部门调处或向法院提起 ...
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的，出租人应当就不足部分进行补偿。 第二十五条 共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权。 第二十六条 出租人依租赁合同约定向承租人收取租金 。在同等条件下，承租人有优先购买权。 第六章 转 租 第四十四条 经出租人同意，承租人可将租赁房屋的一部或者全部转租第三人。 未经出租人同意，承租人 ...
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的，出租人应就不足部分进行补偿。 第二十六条 共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权。 第二十七条 出租人依租赁合同约定向承租人收取租金 在同等条件下，承租人有优先购买权。 第六章 转 租 第四十五条 经出租人同意，承租人可将租赁房屋的一部或者全部转租第三人。 未经出租人同意，承租人不得 ...
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