资质条件，不符合资质条件的，责令限期整改，整改期间该企业不得承接新物业项目。 (三)积分低于-12分时，市住房城乡建设委核查该企业的资质条件 万元以下的罚款 10分 -3分 行为管理 FWY102003 物业服务合同终止时，物业服务企业不移交物业管理用房和有关材料 《物业管理条例》第三十九条第一款 《 ...
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管理部门要监督建设单位严格落实工程质量保修责任制，按照法律、法规规定及房屋买卖合同约定的保修范围和时限履行保修义务；民政部门要指导社区居民委员会完善居民自治，协调 物业管理用房的，不得交付使用。建设单位在销售房屋时，不得对前期物业服务合同未约定的物业管理事项向买受人擅自作出承诺。建设单位要按照规定与 ...
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、小康社会建设步伐日益加速、人们需求不断提升而发展起来的新型产业。全面实施物业管理，不仅有利于提高人民生活质量、引导消费、促进就业、推动房地产市场发展， 收费，在业主委员会成立后代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同自动终止，由物业服务企业按照《收费许可证》规定的标准收取 ...
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售物业之前以招投标的形式选聘具有相应资质的物业管理企业，签订书面的前期物业服务合同，合同格式应选用建设部统一印制的规范文本。第十四条经县级以上房地产 四条县级以上房地产管理局应当建立业主投诉受理制度，接受业主委员会、业主、使用人和物业管理企业等对违反有关法律、法规行为的投诉。投诉接待方式应予以公布。第 ...
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招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格等要求。 第八条前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人采取公开招标方式的，应当在公共媒介上发布招标 和评标方法；(五)招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间及地点等；(六)物业服务合同的签订说明；(七)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。 第十一条 ...
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物业管理第二十八条 建设单位选聘前期物业服务企业或者其他管理人实施前期物业管理的，应当与其签订前期物业服务合同，并在申请房屋预、销售许可证时，向县 三十三条 建设单位申请房屋预、销售许可证和办理房屋所有权初始登记，应当提交物业管理用房的位置、面积等相关材料。县级以上人民政府房地产行政主管部门在核发房屋 ...
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物业管理第二十八条 建设单位选聘前期物业服务企业或者其他管理人实施前期物业管理的，应当与其签订前期物业服务合同，并在申请房屋预、销售许可证时，向县 三十三条 建设单位申请房屋预、销售许可证和办理房屋所有权初始登记，应当提交物业管理用房的位置、面积等相关材料。县级以上人民政府房地产行政主管部门在核发房屋 ...
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大会会议，重新选举业主委员会。第十条棚改住宅区的建设单位应按下列标准提供物业管理和社区管理用房：(一)棚改住宅区住户在1000户(含本数)以下的，按该 和其他资料办理《商品房预售许可证》。第十三条被选聘的物业管理企业在签订前期物业服务合同至棚改住宅区业主办理入住手续期间，应当做好下列工作：(一)组织 ...
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制度各市（州）住房城乡建设主管部门要认真贯彻省住房城乡建设厅《关于印发四川省物业管理专家管理试行办法的通知》（川建发[2010]26号）文件要求，抓紧建立健全 服务。二是前期物业管理期间，业主大会尚未组建，物业管理区域内因特殊原因确需变更物业服务企业的，建设单位应在原物业服务合同约定的服务内容和标准、 ...
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、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。第二十条在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责， 管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售 ...
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